| 临海市自然资源和规划局关于公开征求《临海市2025年土地征收成片开发方案》意见的通知 |
| 发布日期：2025-03-07 14:31 | 浏览次数： | 字号：[ 大 中 小 ] | | |
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为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》第四十五条和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号），进一步做好土地征收工作，根据《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法》（浙自然资规〔2024〕5号），临海市正编制《临海市2025年土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》），目前已初步完成《方案》编制工作，整体概况如下： 本《方案》共包括27个开发片区，土地总面积268.5144公顷，其中农用地面积117.9044公顷，耕地面积94.2249公顷，建设用地面积146.1368公顷，未利用地面积4.4732公顷，拟征收农村集体士地面积118.6212公顷。其中，涉及调整6个已批准片区，调整片区总面积为134.6570公顷。 成片开发区域全部位于城镇建设用地范围内，不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线。片区基本符合以商业、住宅项目为主的成片开发范围内公益性用地比例高于40%，以工业项目为主的成片开发范围内公益性用地比例高于25%的要求。未到达公益性用地比例要求的片区所在区块周边配套设施较为成熟，公共服务功能较为齐全，片区与周边区块公益性用地配套使用可符合公益性比例要求。 现就《临海市2025年土地征收成片开发方案》向社会征询意见。如有建议或修改意见请及时反馈。 附件：1.土地征收成片开发方案片区情况汇总表 2.临海市2025年土地征收成片开发方案片区位置 示意图 公告时间：2025年3月7日-2025年3月14日 联系人：姜先生 联系电话：0576-85222931 临海市自然资源和规划局 2025年3月7日
附件1 表1 土地征收成片开发方案片区情况汇总表 单位：公顷（0.0000）、%（0.00） 序号 | 开发片区编号 | 开发片区名称 | 所在镇（街道）或园区名称 | 功能定位和主要用途 | 土地总面积 | 拟征收农民集体土地面积 | 公益性用地比例 |
| 其中耕地面积 | 1 | CP331082-2025-01 | 古城北固山西片区 | 古城街道 | 古城北固山集中安置区，主要用途为居住用地 | 1.8240 | 1.5639 | 1.6493 | 41.99 | 2 | CP331082-2025-02 | 大洋双桥片区 | 大洋街道 | 大洋双桥科技产业园，主要用途为工业用地 | 8.7202 | 3.9491 | 5.1460 | 25.50 | 3 | CP331082-2025-03 | 大洋西林南片区 | 大洋街道 | 大洋西林电子工业园区，主要用途为工业用地 | 7.1953 | 0.1093 | 0.8919 | 23.94 | 4 | CP331082-2025-04 | 江南城南片区 | 江南街道 | 江南城南工业产业园，主要用途为工业用地 | 3.3825 | 2.3604 | 2.0959 | 29.38 | 5 | CP331082-2025-05 | 大田下沙周片区 | 大田街道 | 大田下沙产业园，主要用途为工业用地 | 5.0976 | 0.0000 | 0.0670 | 26.87 | 6 | CP331082-2025-06 | 邵家渡前洋片区 | 邵家渡街道 | 邵家渡品质住宅区，主要用途为居住用地 | 40.9562 | 35.0002 | 34.0757 | 33.90 | 7 | CP331082-2025-07 | 小芝包山片区 | 小芝镇 | 小芝包山产业园，主要用途为工业用地 | 1.9448 | 0.0000 | 1.0753 | 25.46 | 8 | CP331082-2025-08 | 括苍小海门西片区 | 括苍镇 | 括苍爱国工业园区，主要用途为工业用地 | 6.1791 | 2.2138 | 3.8359 | 25.53 | 9 | CP331082-2025-09 | 永丰下塘园片区 | 永丰镇 | 永丰蚕业产业园，主要用途为工业用地 | 3.7014 | 1.1779 | 0.8817 | 25.34 | 10 | CP331082-2025-10 | 涌泉延恩片区 | 涌泉镇 | 涌泉蜜谷配套服务设施，主要用途为商业服务业用地 | 0.2021 | 0.0000 | 0.2021 | 45.71 | 11 | CP331082-2025-11 | 涌泉泾东片区 | 涌泉镇 | 涌泉蜜谷配套产业项目，主要用途为商业服务业用地 | 1.0955 | 0.0000 | 0.1802 | 83.55 | 12 | CP331082-2025-12 | 杜桥戴家西片区 | 杜桥镇 | 杜桥工业城，主要用途为工业用地 | 8.2041 | 6.2075 | 8.2033 | 34.78 | 13 | CP331082-2025-13 | 杜桥娄下片区 | 杜桥镇 | 杜桥娄下创新工业园，主要用途为工业用地 | 13.1766 | 4.8600 | 8.2651 | 37.31 | 14 | CP331082-2025-14 | 杜桥西外南片区 | 杜桥镇 | 杜桥西外物流产业园，主要用途为工业用地 | 2.7261 | 0.0000 | 0.0778 | 42.20 | 15 | CP331082-2025-15 | 杜下浦片区 | 台州湾经济技术开发区 | 临海市南洋工业园区，主要用途为工业用地 | 0.8749 | 0.0000 | 0.5252 | 39.20 | 16 | CP331082-2025-16 | 白水洋双楼片区 | 白水洋镇 | 白水洋双楼岩仓工业园区，主要用途为工业用地 | 1.6213 | 0.0000 | 1.5112 | 25.86 | 17 | CP331082-2025-17 | 白水洋东山片区 | 白水洋镇 | 白水洋黄沙住宅区，主要用途为居住用地 | 3.9218 | 0.4845 | 0.7104 | 61.27 | 21 | CP331082-2025-18 | 白水洋老镇西片区 | 白水洋镇 | 白水洋老镇集中住宅区，主要用途为居住用地 | 4.3069 | 0.0000 | 1.2873 | 17.81 | 19 | CP331082-2025-19 | 东塍绚珠片区 | 东塍镇 | 东塍绚株小微产业园，主要用途为工业用地 | 3.5174 | 2.7972 | 2.8076 | 3.59 | 20 | CP331082-2025-20 | 东塍西洋头片区 | 东塍镇 | 东塍西洋头小微产业园，主要用途为工业用地 | 2.0417 | 1.8606 | 2.0183 | 13.11 | 18 | CP331082-2025-21 | 沿江外王南片区 | 沿江镇 | 沿江外王工业园区，主要用途为工业用地 | 13.1679 | 5.8301 | 7.0919 | 25.24 | 22 | CP331082-2021-01（调） | 大洋国庆片区（调） | 大洋街道 | 大洋国庆住宅区，主要用途为居住用地 | 63.5044 | 2.5875 | 6.8573 | 50.25 | 23 | CP331082-2021-14（调） | 白水洋黄沙片区（调） | 白水洋镇 | 白水洋黄沙市场，主要用途为商业服务业用地 | 11.0597 | 0.1510 | 0.5646 | 63.83 | 24 | CP331082-2021-15（调） | 临海市白水洋双港片区（调） | 白水洋镇 | 白水洋双港工业园，主要用途为工业用地 | 0.9032 | 0.0059 | 0.1160 | 25.08 | 25 | CP331082-2022-20（调） | 邵家渡伟星片区（调） | 邵家渡街道 | 邵家渡山下坦工业园，主要用途为工业用地 | 43.8949 | 20.5047 | 20.6687 | 25.46 | 26 | CP331082-2023-17（调）（调） | 江南贺家西片区（调）（调） | 江南街道 | 江南贺家住宅区，主要用途为居住用地 | 9.0768 | 1.1668 | 4.0812 | 48.60 | 27 | CP331082-2024-04（调） | 古城伏龙片区（调） | 古城街道 | 古城两水小微产业园，主要用途为工业用地 | 6.2180 | 1.3945 | 3.7343 | 40.13 | 合计 | 268.5144 | 94.2249 | 118.6212 | 46.30 |
附件2 图1临海市2025年土地征收成片开发方案片区位置示意图 
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