用地类型

表达方式

宏观层面

中观层面

商服用地及细分用途

级别价

区片价、路线价

住宅用地及细分用途

级别价

区片价

工矿及仓储用地及细分用途

级别价

级别价

公共服务项目用地（公共服务类）及细分用途

级别价

级别价

公共服务项目用地（基础设施类）及细分用途

级别价

级别价

用地

类型

细分用地类型

表达方式

基准地价“基准条件”

容积率

建筑

密度

宗地

进深

宗地

宽度

使用

年期

商服

用地

级别价、区片价

2.5

45%

50米

-

40年

零售商业及餐饮用地

级别价、区片价

2.5

45%

50米

-

40年

批发市场用地

级别价、区片价

1.5

45%

100米

-

40年

旅馆用地

级别价、区片价

2.5

45%

100米

-

40年

商务金融用地

级别价、区片价

2.5

45%

100米

-

40年

娱乐用地

级别价、区片价

1.5

30%

100米

-

40年

公用设施营业网点用地（一）

级别价、区片价

0.4

25%

40米

-

40年

公用设施营业网点用地（二）

级别价、区片价

2.5

45%

100米

-

40年

其他商业服务业用地（一）

级别价、区片价

2.5

45%

50米

-

40年

其他商业服务业用地（二）

级别价、区片价

1.3

30%

100米

-

40年

其他商业服务业用地（三）

级别价、区片价

1.8

35%

100米

-

40年

住宅

用地

级别价、区片价

1.5

30%

-

-

70年

普通住宅用地

级别价、区片价

1.5

30%

-

-

70年

租赁住房用地

级别价、区片价

1.5

30%

-

-

70年

工矿及仓储

用地

级别价

1.5

40%

-

-

50年

工业用地

级别价

1.5

40%

-

-

50年

标准厂房用地

级别价

2.0

40%

-

-

50年

物流仓储用地

级别价

1.0

40%

-

-

50年

采矿及盐田用地

级别价

-

-

-

50年

储备库用地

级别价

1.0

40%

-

-

50年

公共

服务

项目

用地

（公共服务类）

级别价

1.5

-

-

-

50年

机关团体用地

级别价

1.8

-

-

-

50年

科研用地

级别价

1.8

-

-

-

50年

文化用地

级别价

1.2

-

-

-

50年

教育用地

级别价

0.8

-

-

-

50年

体育用地

级别价

1.0

-

-

-

50年

医疗卫生用地

级别价

1.5

-

-

-

50年

社会福利用地

级别价

1.5

-

-

-

50年

宗教用地

级别价

1.0

-

-

-

50年

文物古迹用地

级别价

0.5

-

-

-

50年

殡葬用地

级别价

0.5

-

-

-

50年

交通场站用地

级别价

0.5

-

-

-

50年

公共

服务

项目

用地

（基础设施类）

级别价

-

-

-

-

50年

交通运输通道用地

级别价

-

-

-

-

50年

公用设施用地

级别价

-

-

-

-

50年

绿地与开敞空间用地

级别价

-

-

-

-

50年

军事及监教场所用地

级别价

-

-

-

-

50年

商服底层店铺楼面地价

路线价、区片价

1.0

100%

12.0米

3.8米

40年

级别

所含区片

范围界线大致描述

Ⅰ级

立发路-花街-白塔一巷-台州府路-望洋路-东湖路-远洲路-靖江北路-厚德路-东方大道-立发路合围区域；绿化路-灵湖-临海大道-张洋路-东大河-绿化路合围区域；

Ⅰ-1

立发路-花街-白塔一巷-台州府路-望洋路-东湖路-远洲路-靖江北路-厚德路-东方大道-立发路合围区域；绿化路-灵湖-临海大道-张洋路-东大河-绿化路合围区域；

Ⅱ级

Ⅰ级地外，河阳路-临海大道-河流-灵湖-临海大道-灵江-府前街-西门街-紫阳街-北山路-远洲路-靖江北路-厚德路-协成路-学院路-府园路-东大河-洛河-大洋东路-河阳路合围区域；

Ⅱ-1

除Ⅰ-1外，水云北路-灵江-府前街-西门街-紫阳街-北山路-远洲路-靖江北路-厚德路-协成路-水云北路合围区域；

Ⅱ-2

除Ⅰ-1外，河阳路-临海大道-河流-灵湖-临海大道-灵江-水云北路-协成路-学院路-府园路-东大河-洛河-大洋东路-河阳路合围区域；

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，铁路大道-柏叶东路-东渡北路-临海大道-河阳路-邵家渡港-灵江-聚景路-两水路-汇墅路-义成港-南伏路-贺东路-江南大道-耀明路-向阳路-春和路-花溪路-山脚线-大桥路-灵江-山脚线-白云路-括苍大道-环城北路-山脚线-秀野西路-双林路-环城北路-洛河-东方大道-铁路大道合围区域；杜桥镇：环城东路-滨海路-杜南大道-杜北路-环城东路合围区域；

Ⅲ-1

古城街道行政边界-厚德路-远洲路-北山路-紫阳街-西门街-府前街-灵江-山脚线-白云路-括苍大道-古城街道行政边界合围区域；

Ⅲ-2

洛河-东大河-府园路-学院路-协成路-大洋街道行政边界-环城北路-山脚线-秀野西路-双林路-环城北路-洛河合围区域；

Ⅲ-3

铁路大道-柏叶东路-东渡北路-临海大道-河阳路-邵家渡港-灵江-临海大道-灵湖-河流-临海大道-河阳路-大洋东路-洛河-东方大道-铁路大道合围区域；

Ⅲ-4

灵江-聚景路-两水路-汇墅路-靖江南路-灵江合围区域；

Ⅲ-5

义成港-南伏路-贺东路-江南大道-耀明路-向阳路-春和路-花溪路-山脚线-大桥路-灵江-靖江南路-汇墅路-义成港合围区域；

Ⅲ-6

杜桥镇：环城东路-滨海路-杜南大道-杜北路-环城东路合围区域；

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，大田南路-临海大道-东港路-朝庄路-前江路-双林南路-山脊线-灵江-江南街道行政边界-河流-京岚线-104国道-括苍大道-山脚线-双林路-351国道-东渡北路-山脚线-满堂路-大田南路合围区域；杜桥镇：环城北路-山脚线-351国道-外环东路-沿海大道-外环西路-环城北路合围区域；

Ⅳ-1

山脚线-括苍大道-白云路-山脚线-灵江-104国道-括苍大道-山脚线合围区域；

Ⅳ-2

东渡北路-东方大道-洛河-环城北路-双林路-秀野西路-山脚线-双林路-351国道-东渡北路合围区域；

Ⅳ-3

大田南路-临海大道-东港路-朝庄路-前江路-江石路-邵家渡港-河阳路-临海大道-东渡北路-柏叶东路-铁路大道-东方大道-东渡北路-山脚线-满堂路-大田南路合围区域；

Ⅳ-4

江石路-前江路-双林南路-山脊线-灵江-邵家渡港-江石路合围区域；

Ⅳ-5

除Ⅲ-4、Ⅲ-5外，灵江-江南街道行政边界-河流-京岚线-灵江合围区域；

Ⅳ-6

杜桥镇：除Ⅲ-6外，环城北路-山脚线-351国道-外环东路-沿海大道-外环西路-环城北路合围区域；

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，沈海高速-山脊线-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-山脚线-灵江-河流-山脊线-台金高速-河流-灵江-山脚线-环城北路-东大中路-沈海高速合围区域；东塍镇：川津路-上街-前洋东路-三佳路-川津路合围区域；杜桥镇：351国道-沿海大道-河流-百里大河-市界-河流-杜前路-河流-351国道合围区域；桃渚镇：东亚路-四上线-河流-桃园西路-东洋大道-规划道路-河流-东洋大道-新北路-宝镇路-小峙路-东亚路合围区域；台州湾经济技术开发区：海堤-达穿河-东海第三大道-河流-杜渎场路-北洋大道-疏港大道-海堤合围区域；上盘镇：环城东路-百里大河-山海路-河流-西大路-环城东路合围区域；白水洋镇：龙泉大道-351国道-后溪路-山脚线-玉文路-龙泉大道合围区域；

Ⅴ-1

东大中路-沈海高速-铁路大道-临海大道-大田南路-满堂路-山脚线-东渡北路-351国道-山脚线-环城北路-东大中路合围区域；

Ⅴ-2

铁路大道-山脊线-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-山脚线-灵江-山脊线-双林南路-前江路-朝庄路-东港路-临海大道-铁路大道合围区域；

Ⅴ-3

除Ⅲ-4、Ⅲ-5、Ⅳ-5外，灵江-河流-山脚线-台金高速-河流-灵江-山脊线-104国道-灵江合围区域；

Ⅴ-4

东塍镇：川津路-上街-前洋东路-三佳路-川津路合围区域；

Ⅴ-5

杜桥镇：除Ⅲ-6、Ⅳ-6外，351国道-沿海大道-河流-百里大河-市界-河流-杜前路-河流-351国道合围区域；

Ⅴ-6

桃渚镇：东亚路-四上线-河流-桃园西路-东洋大道-规划道路-河流-东洋大道-新北路-宝镇路-小峙路-东亚路合围区域；

Ⅴ-7

上盘镇：环城东路-百里大河-山海路-河流-西大路-环城东路合围区域；

Ⅴ-8

台州湾经济技术开发区：海堤-达穿河-东海第三大道-河流-杜渎场路-北洋大道-疏港大道-海堤；

Ⅴ-9

白水洋镇：龙泉大道-351国道-后溪路-山脚线-玉文路-龙泉大道合围区域；

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，两头门溪-大田街道、邵家渡街道行政边界-甬台温铁路-大钓线-灵江-山脊线-长小线-创业北路-河流-创业大路-下双路-山脚线-台金高速-河流-山脚线-中心城区范围线-两头门溪合围区域；东塍镇：316省道-津东路-琅坑溪-镇界-316省道合围区域；汛桥镇：灵江-道路-山脚线-灵江合围区域；涌泉镇：南屏路-灵江-河流-龙凤路-丰收路-灵泉路-南屏路-泾东路-西翁路-南屏路合围区域；沿江镇：道路-台金高速-沈海高速-山脚线-道路合围区域；杜桥镇：351国道-三炮线-杜前线-市界-台金高速-河流-351国道合围区域；桃渚镇：北大河-和平港-甬莞高速-河流-东洋大道-北大河合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-规划道路-新建河-吉利大道-工业大道-花园路-北洋大道-吉利大道-海堤合围区域；228国道-吉利大道-351国道-镇界-总径塘-228国道合围区域；白水洋镇：207国道-永安溪-山脚线-351国道-山脚线-城镇开发边界线-黄沙溪-道路-赤白线-207省道合围区域；括苍镇：永安溪-括苍路-文化路-黄山西路-曙光路-永安溪合围区域；永丰镇：104国道-城镇开发边界-留贤大道-城镇开发边界-104国道合围区域；尤溪镇：城镇开发边界-义成港-柴坦溪-花园路-城镇开发边界合围区域；小芝镇：三江线-道路-河流-桃清路-山脚线-道路-镇西路-河流-三江线合围区域；河头镇：道路-始丰溪-西街-城镇开发边界-道路合围区域；

Ⅵ-1

两头门溪-大田街道、邵家渡街道行政边界-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-东大中路-环城北路-山脚线-中心城区范围线-两头门溪合围区域；

Ⅵ-2

甬台温铁路-大钓线-灵江-山脊线-沈海高速-山脚线-甬台温铁路合围区域；

Ⅵ-3

台金高速-长小线-创业北路-河流-创业大路-下双路-山脚线-台金高速合围区域；

Ⅵ-4

东塍镇：除Ⅴ-4外，316省道-津东路-琅坑溪-镇界-316省道合围区域；

Ⅵ-5

汛桥镇：灵江-道路-山脚线-灵江合围区域；

Ⅵ-6

涌泉镇：南屏路-灵江-河流-龙凤路-丰收路-灵泉路-南屏路-泾东路-西翁路-南屏路合围区域；

Ⅵ-7

沿江镇：道路-台金高速-沈海高速-山脚线-道路合围区域；

Ⅵ-8

杜桥镇：除Ⅲ-6、Ⅳ-6、Ⅴ-5外，351国道-三炮线-杜前线-市界-台金高速-河流-351国道合围区域；

Ⅵ-9

桃渚镇：除Ⅴ-6外，北大河-和平港-甬莞高速-河流-东洋大道-北大河合围区域；

Ⅵ-10

上盘镇：除Ⅴ-7外，228国道-吉利大道-351国道-镇界-总径塘-228国道合围区域；

Ⅵ-11

台州湾经济技术开发区及上盘镇：除Ⅴ-8外，海堤-规划道路-新建河-吉利大道-工业大道-花园路-北洋大道-吉利大道-海堤合围区域；

Ⅵ-12

白水洋镇：除Ⅴ-9外，207国道-永安溪-山脚线-351国道-山脚线-城镇开发边界线-黄沙溪-道路-赤白线-207省道合围区域；

Ⅵ-13

括苍镇：永安溪-括苍路-文化路-黄山西路-曙光路-永安溪合围区域；

Ⅵ-14

永丰镇：104国道-城镇开发边界-留贤大道-城镇开发边界-104国道合围区域；

Ⅵ-15

尤溪镇：城镇开发边界-义成港-柴坦溪-花园路-城镇开发边界合围区域；

Ⅵ-16

小芝镇：三江线-道路-河流-桃清路-山脚线-道路-镇西路-河流-三江线合围区域；

Ⅵ-17

河头镇：道路-始丰溪-西街-城镇开发边界-道路合围区域；

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，临海至三门高速-山脊线-山脚线-甬台温铁路-山脚线-甬台温铁路-邵家渡街道行政边界-灵江-道路-河流-金台铁路-江南街道行政边界-山脊线-长溪路-104国道-金台铁路-山脚线-台金高速-古城街道行政边界-灵江-古城街道行政边界-山脚线-山脊线-316省道-山脚线-大田街道行政边界-法绚线-临海至三门高速合围区域；东塍镇：临海至三门高速-山脊线-山脚线-镇界-法绚线-临海至三门高速合围区域；汛桥镇：灵江-道路-河流-金台铁路-镇界-山脚线-河流-灵江合围区域；涌泉镇：道路-灵江-河流-城镇开发边界-道路；台金高速-山脚线-市界-灵江-台金高速合围区域；沿江镇：灵江-外王溪-城镇开发边界线-沈海高速-山脚线-灵江合围区域；市界-余温线-道路-马上线-市界合围区域；尤溪镇：义成港-山脚线-陈家村村界-山脚线-柴坦溪-山脚线-义成港合围区域；杜桥镇：金台铁路-镇界-市界-金台铁路合围区域；桃渚镇：桃渚北路-228国道-尖头、八份村村界-河流-甬莞高速-桃渚北路合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-镇界-金台铁路-滨海第一大道-山脚线-河流-海堤合围区域；小芝镇：山脚线-道路-河流-镇西路-山脚线-镇西路-山脚线合围区域；白水洋镇：双港溪-永安溪-山脚线-道路-祥里村村界-渭溪-道路-河流-双港溪合围区域；双港片区核心区域；括苍镇：方溪-道路-351国道-永安溪-方溪合围区域；城镇规划建设区；永丰镇：八叠溪-104国道-山脚线-351国道-城镇开发边界线-始丰溪-八叠溪合围区域；河头镇：城镇开发边界-河流-道路-河流-城镇开发边界合围区域；汇溪镇：两头门溪-山脚线-204省道-沈海高速-两头门溪合围区域；

Ⅶ-1

大田街道行政边界-山脚线-古城街道行政边界-山脚线-山脊线-316省道-山脚线-大田街道行政边界合围区域；

Ⅶ-2

山脚线-甬台温铁路-邵家渡街道行政边界-灵江-大钓线-甬台温铁路-山脚线合围区域；

Ⅶ-3

除Ⅵ-3外，江南街道行政边界-山脊线-长溪路-104国道-金台铁路-山脚线-台金高速-古城街道行政边界-灵江-河流-台金高速-江南街道行政边界合围区域；

Ⅶ-4

东塍镇：除Ⅴ-4、Ⅵ-4外，临海至三门高速-山脊线-山脚线-镇界-法绚线-临海至三门高速合围区域；

Ⅶ-5

汛桥镇：除Ⅵ-5外，灵江-道路-河流-金台铁路-镇界-山脚线-河流-灵江合围区域；

Ⅶ-6

涌泉镇：除Ⅵ-6外，道路-灵江-河流-城镇开发边界-道路；台金高速-山脚线-市界-灵江-台金高速合围区域；

Ⅶ-7

沿江镇：除Ⅵ-7外，灵江-外王溪-城镇开发边界线-沈海高速-山脚线-灵江合围区域；市界-余温线-道路-马上线-市界合围区域；

Ⅶ-8

尤溪镇：除Ⅵ-15外，义成港-山脚线-陈家村村界-山脚线-柴坦溪-山脚线-义成港合围区域；

Ⅶ-9

杜桥镇：除Ⅲ-6、Ⅳ-6、Ⅴ-5、Ⅵ-8外，金台铁路-镇界-市界-金台铁路合围区域；

Ⅶ-10

桃渚镇：除Ⅴ-6、Ⅵ-9外，桃渚北路-228国道-尖头、八份村村界-河流-甬莞高速-桃渚北路合围区域；

Ⅶ-11

台州湾经济技术开发区及上盘镇：除Ⅴ-7、Ⅴ-8、Ⅵ-10、Ⅵ-11外，海堤-镇界-金台铁路-滨海第一大道-山脚线-河流-海堤合围区域；

Ⅶ-12

小芝镇：除Ⅵ-16外，山脚线-道路-河流-镇西路-山脚线-镇西路-山脚线合围区域；

Ⅶ-13

白水洋镇：除Ⅴ-9、Ⅵ-12外，双港溪-永安溪-山脚线-道路-祥里村村界-渭溪-道路-河流-双港溪合围区域；双港片区核心区域；

Ⅶ-14

括苍镇：除Ⅵ-13外，方溪-道路-351国道-永安溪-方溪合围区域；城镇规划建设区

Ⅶ-15

永丰镇：除Ⅵ-14外，八叠溪-104国道-山脚线-351国道-城镇开发边界线-始丰溪-八叠溪合围区域；

Ⅶ-16

河头镇：除Ⅵ-17外，城镇开发边界-河流-道路-河流-城镇开发边界合围区域；

Ⅶ-17

汇溪镇：两头门溪-山脚线-204省道-沈海高速-两头门溪合围区域；

Ⅷ级

Ⅰ-Ⅶ级地外，古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道、东塍镇、汛桥镇、涌泉镇、沿江镇、杜桥镇、上盘镇、桃渚镇、小芝镇、尤溪镇、汇溪镇、白水洋镇、括苍镇、永丰镇、河头镇其余区域；

Ⅷ-1

除Ⅰ-Ⅶ级地外，古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道范围内其余区域；

Ⅷ-2

东塍镇：除Ⅴ-4、Ⅵ-4、Ⅶ-4外，东塍镇范围内其余区域；

Ⅷ-3

汛桥镇：除Ⅴ-3、Ⅵ-5、Ⅶ-5外，汛桥镇范围内其余区域；

Ⅷ-4

涌泉镇：除Ⅵ-6、Ⅶ-6外，涌泉镇范围内其余区域；

Ⅷ-5

沿江镇：除Ⅵ-7、Ⅶ-7外，沿江镇范围内其余区域；

Ⅷ-6

杜桥镇：除Ⅲ-6、Ⅳ-6、Ⅴ-5、Ⅵ-8、Ⅶ-9外，杜桥镇范围内其余区域；

Ⅷ-7

上盘镇：雀儿岙村、田岙村、头门村及小鹅冠、石坦、东矶、长屿等岛屿；

Ⅷ-8

桃渚镇、上盘镇：除Ⅴ-6、Ⅵ-9、Ⅶ-10外，桃渚镇范围内其余区域及除Ⅴ-7、Ⅴ-8、Ⅵ-10、Ⅵ-11、Ⅶ-11外，上盘镇范围内其余区域；

Ⅷ-9

小芝镇：除Ⅵ-16、Ⅶ-12外，小芝镇范围内其余区域；

Ⅷ-10

尤溪镇：除Ⅵ-15、Ⅶ-8外，尤溪镇范围内其余区域；

Ⅷ-11

汇溪镇：除Ⅶ-17外，汇溪镇范围内其余区域；

Ⅷ-12

白水洋镇：除Ⅴ-9、Ⅵ-12、Ⅶ-13外，白水洋镇范围内其余区域；

Ⅷ-13

括苍镇：除Ⅵ-13、Ⅶ-14外，括苍镇范围内其余区域；

Ⅷ-14

永丰镇：除Ⅵ-14、Ⅶ-15外，永丰镇范围内其余区域；

Ⅷ-15

河头镇：除Ⅵ-17、Ⅶ-16外，河头镇范围内其余区域。

备注

本表中的级别、区片范围界线文字描述为粗略表述，具体范围详见临海市商服用地级别基准地价图和商服区片基准地价图。

级别

所含区片

范围界线大致描述

Ⅰ级

河阳路-邵家渡港-灵湖-灵江-大桥路-东湖路-北山路-远洲路-靖江北路-中心城区范围线-环城北路-绿化路-学院路-府园路-东方大道-河阳路合围区域；

Ⅰ-1

靖江中路-灵江-大桥路-东湖路-北山路-远洲路-靖江中路合围区域；

Ⅰ-2

双林路-灵湖-灵江-靖江中路-靖江北路-中心城区范围线-环城北路-绿化路-学院路-双林路合围区域；

Ⅰ-3

河阳路-邵家渡港-双林路-学院路-府园路-东方大道-河阳路合围区域；

Ⅱ级

Ⅰ级地外，西庄路-柏叶东路-东港路-朝庄路-前江路-道路-双林南路-山脚线-灵江-聚景路-道路-义成港-靖南二路-贺东路-江南大道-耀明路-紫沙路-灵江-山脚线-白云路-括苍大道-山脚线-秀野西路-双林路-环城北路-洛河-学院路-河阳路-东方大道-铁路大道-西庄路合围区域；杜桥镇：环城东路-滨海路-杜南大道-杜北路-环城东路合围区域；

Ⅱ-1

括苍大道-山脚线-远洲路-北山路-东湖路-大桥路-灵江-山脚线-白云路-括苍大道合围区域；

Ⅱ-2

西庄路-柏叶东路-东港路-朝庄路-前江路-邵家渡港-河阳路-东方大道-府园路-学院路-绿化路-环城北路-山脚线-秀野西路-双林路-环城北路-洛河-学院路-河阳路-东方大道-铁路大道-西庄路合围区域；

Ⅱ-3

前江路-道路-双林南路-山脚线-灵湖-邵家渡港-河阳路-邵家渡港-前江路合围区域；

Ⅱ-4

灵江-聚景路-道路-汇墅路-河流-台州府路-灵江合围区域；

Ⅱ-5

除Ⅱ-4外，灵江-聚景路-道路-义成港-靖南二路-贺东路-江南大道-耀明路-紫沙路-灵江合围区域；

Ⅱ-6

杜桥镇：环城东路-滨海路-杜南大道-杜北路-环城东路合围区域；

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，大田南路-江石路-大田港-临海大道-铁路大道-江石路-东港路-双林南路-道路-山脊线-山脚线-灵江-江南街道行政边界-河流-京岚线-104国道-山脚线-括苍大道-山脚线-351国道-东渡北路-山脚线-满堂路-大田南路合围区域；杜桥镇：环城北路-山脚线-351国道-外环东路-沿海大道-外环西路-环城北路合围区域；

Ⅲ-1

山脚线-括苍大道-白云路-山脚线-灵江-104国道-括苍大道-山脚线合围区域；

Ⅲ-2

大田南路-江石路-大田港-临海大道-铁路大道-江石路-东渡北路-邵家渡港-前江路-朝庄路-东港路-柏叶东路-西庄路-道路-东方大道-河阳路-学院路-洛河-环城北路-双林路-秀野西路-山脚线-351国道-东渡北路-山脚线-满堂路-大田南路合围区域；

Ⅲ-3

除Ⅱ-3外，东港路-双林南路-道路-山脊线-山脚线-灵江-灵湖-邵家渡港-东渡北路-江石路-东港路合围区域；

Ⅲ-4

除Ⅱ-4、Ⅱ-5外，灵江-江南街道行政边界-河流-京岚线-104国道-灵江合围区域；

Ⅲ-5

杜桥镇：除Ⅱ-6外，环城北路-山脚线-351国道-外环东路-沿海大道-外环西路-环城北路合围区域；

Ⅳ级

Ⅰ-Ⅲ级地外，沈海高速-山脊线-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-山脚线-灵江-河流-山脚线-台金高速-河流-灵江-山脚线-环城北路-法绚线-沈海高速合围区域；东塍镇：川津路-上街-前洋东路-三佳路合围区域；杜桥镇：351国道-沿海大道-河流-百里大河-市界-河流-杜前路-河流-351国道合围区域；桃渚镇：东亚路-四上线-河流-桃园西路-东洋大道-规划道路-河流-东洋大道-新北路-宝镇路-小峙路-东亚路合围区域；台州湾经济技术开发区：海堤-达穿河-东海第三大道-河流-杜渎场路-北洋大道-疏港大道-海堤合围区域；上盘镇：环城东路-百里大河-山海路-河流-西大路-环城东路合围区域；白水洋镇：龙泉大道-351国道-后溪路-山脚线-玉文路-龙泉大道合围区域；

Ⅳ-1

沈海高速-铁路大道-临海大道-大田港-江石路-大田南路-满堂路-山脚线-东渡北路-351国道-山脚线-环城北路-法绚线-沈海高速合围区域；

Ⅳ-2

甬台温铁路-山脚线-沈海高速-山脊线-道路-环城南路-山脚线-灵江-山脚线-山脊线-双林南路-东港路-江石路-铁路大道-山脚线-甬台温铁路合围区域；

Ⅳ-3

除Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅲ-4外，灵江-河流-山脚线-台金高速-河流-灵江-山脚线-104国道-灵江合围区域；

Ⅳ-4

东塍镇：川津路-上街-前洋东路-三佳路合围区域；

Ⅳ-5

杜桥镇：除Ⅱ-6、Ⅲ-5外，351国道-沿海大道-河流-百里大河-市界-河流-杜前路-河流-351国道合围区域；

Ⅳ-6

桃渚镇：东亚路-四上线-河流-桃园西路-东洋大道-规划道路-河流-东洋大道-新北路-宝镇路-小峙路-东亚路合围区域；

Ⅳ-7

上盘镇：环城东路-百里大河-山海路-河流-西大路-环城东路合围区域；

Ⅳ-8

台州湾经济技术开发区：海堤-达穿河-东海第三大道-河流-杜渎场路-北洋大道-疏港大道-海堤合围区域；

Ⅳ-9

白水洋镇：龙泉大道-351国道-后溪路-山脚线-玉文路-龙泉大道合围区域；

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，两头门溪-大田街道、邵家渡街道行政边界-甬台温铁路-大钓线-灵江-山脊线-长小线-创业北路-河流-创业大路-下双路-山脚线-台金高速-河流-山脚线-中心城区范围线-两头门溪合围区域；东塍镇：316省道-津东路-琅坑溪-镇界-316省道合围区域；汛桥镇：灵江-道路-山脚线-灵江合围区域；涌泉镇：南屏路-灵江-河流-龙凤路-丰收路-灵泉路-南屏路-泾东路-西翁路-南屏路合围区域；沿江镇：道路-台金高速-沈海高速-山脚线-道路合围区域；杜桥镇：351国道-三炮线-杜前线-市界-台金高速-河流-351国道合围区域；桃渚镇：北大河-和平港-甬莞高速-河流-东洋大道-北大河合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-规划道路-新建河-吉利大道-工业大道-花园路-北洋大道-吉利大道-海堤合围区域；228国道-吉利大道-351国道-镇界-总径塘-228国道合围区域；白水洋镇：207国道-永安溪-山脚线-351国道-山脚线-城镇开发边界线-黄沙溪-道路-赤白线-207省道合围区域；括苍镇：永安溪-括苍路-文化路-黄山西路-曙光路-永安溪合围区域；永丰镇：104国道-城镇开发边界-留贤大道-城镇开发边界-104国道合围区域；尤溪镇：城镇开发边界-义成港-柴坦溪-花园路-城镇开发边界合围区域；小芝镇：三江线-道路-河流-桃清路-山脚线-道路-镇西路-河流-三江线合围区域；河头镇：道路-始丰溪-西街-城镇开发边界-道路合围区域；

Ⅴ-1

两头门溪-大田街道、邵家渡街道行政边界-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-东大中路-环城北路-山脚线-中心城区范围线-两头门溪合围区域；

Ⅴ-2

甬台温铁路-大钓线-灵江-山脊线-沈海高速-山脚线-甬台温铁路合围区域；

Ⅴ-3

台金高速-长小线-创业北路-河流-创业大路-下双路-山脚线-台金高速合围区域；

Ⅴ-4

东塍镇：除Ⅳ-4外，316省道-津东路-琅坑溪-镇界-316省道合围区域；

Ⅴ-5

汛桥镇：灵江-道路-山脚线-灵江合围区域；

Ⅴ-6

涌泉镇：南屏路-灵江-河流-龙凤路-丰收路-灵泉路-南屏路-泾东路-西翁路-南屏路合围区域；

Ⅴ-7

沿江镇：道路-台金高速-沈海高速-山脚线-道路合围区域；

Ⅴ-8

杜桥镇：除Ⅱ-6、Ⅲ-5、Ⅳ-5外，351国道-三炮线-杜前线-市界-台金高速-河流-351国道合围区域；

Ⅴ-9

桃渚镇：除Ⅳ-6外，北大河-和平港-甬莞高速-河流-东洋大道-北大河合围区域；

Ⅴ-10

上盘镇：除Ⅳ-7外，228国道-吉利大道-351国道-镇界-总径塘-228国道合围区域；

Ⅴ-11

台州湾经济技术开发区及上盘镇：除Ⅳ-8外，海堤-规划道路-新建河-吉利大道-工业大道-花园路-北洋大道-吉利大道-海堤合围区域；

Ⅴ-12

白水洋镇：除Ⅳ-9外，207国道-永安溪-山脚线-351国道-山脚线-城镇开发边界线-黄沙溪-道路-赤白线-207省道合围区域；

Ⅴ-13

括苍镇：永安溪-括苍路-文化路-黄山西路-曙光路-永安溪合围区域；

Ⅴ-14

永丰镇：104国道-城镇开发边界-留贤大道-城镇开发边界-104国道合围区域；

Ⅴ-15

尤溪镇：城镇开发边界-义成港-柴坦溪-花园路-城镇开发边界合围区域；

Ⅴ-16

小芝镇：三江线-道路-河流-桃清路-山脚线-道路-镇西路-河流-三江线合围区域；

Ⅴ-17

河头镇：道路-始丰溪-西街-城镇开发边界-道路合围区域；

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，临海至三门高速-山脊线-山脚线-甬台温铁路-山脚线-甬台温铁路-邵家渡街道行政边界-灵江-道路-河流-金台铁路-江南街道行政边界-山脊线-长溪路-104国道-金台铁路-山脚线-台金高速-古城街道行政边界-灵江-古城街道行政边界-山脚线-山脊线-316省道-山脚线-大田街道行政边界-法绚线-临海至三门高速合围区域；东塍镇：临海至三门高速-山脊线-山脚线-镇界-法绚线-临海至三门高速合围区域；汛桥镇：灵江-道路-河流-金台铁路-镇界-山脚线-河流-灵江合围区域；涌泉镇：道路-灵江-河流-城镇开发边界-道路；台金高速-山脚线-市界-灵江-台金高速合围区域；沿江镇：灵江-外王溪-城镇开发边界线-沈海高速-山脚线-灵江合围区域；市界-余温线-道路-马上线-市界合围区域；尤溪镇：义成港-山脚线-陈家村村界-山脚线-柴坦溪-山脚线-义成港合围区域；杜桥镇：金台铁路-镇界-市界-金台铁路合围区域；桃渚镇：桃渚北路-228国道-尖头、八份村村界-河流-甬莞高速-桃渚北路合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-镇界-金台铁路-滨海第一大道-山脚线-河流-海堤合围区域；小芝镇：山脚线-道路-河流-镇西路-山脚线-镇西路-山脚线合围区域；白水洋镇：双港溪-永安溪-山脚线-道路-祥里村村界-渭溪-道路-河流-双港溪合围区域；双港片区核心区域；括苍镇：方溪-道路-351国道-永安溪-方溪合围区域；城镇规划建设区；永丰镇：八叠溪-104国道-山脚线-351国道-道路-城镇开发边界线-始丰溪-八叠溪合围区域；河头镇：城镇开发边界-河流-道路-河流-城镇开发边界合围区域；汇溪镇：两头门溪-山脚线-204省道-沈海高速-两头门溪合围区域；

Ⅵ-1

大田街道行政边界-山脚线-古城街道行政边界-山脚线-山脊线-316省道-山脚线-大田街道行政边界合围区域；

Ⅵ-2

山脚线-甬台温铁路-邵家渡街道行政边界-灵江-大钓线-甬台温铁路-山脚线合围区域；

Ⅵ-3

除Ⅴ-3外，江南街道行政边界-山脊线-长溪路-104国道-金台铁路-山脚线-台金高速-古城街道行政边界-灵江-河流-台金高速-江南街道行政边界合围区域；

Ⅵ-4

东塍镇：除Ⅳ-4、Ⅴ-4外，临海至三门高速-山脊线-山脚线-镇界-法绚线-临海至三门高速合围区域；

Ⅵ-5

汛桥镇：除Ⅴ-5外，灵江-道路-河流-金台铁路-镇界-山脚线-河流-灵江合围区域；

Ⅵ-6

涌泉镇：除Ⅴ-6外，道路-灵江-河流-城镇开发边界-道路；台金高速-山脚线-市界-灵江-台金高速合围区域；

Ⅵ-7

沿江镇：除Ⅴ-7外，灵江-外王溪-城镇开发边界线--沈海高速-山脚线-灵江；市界-余温线-道路-马上线-市界合围区域；

Ⅵ-8

尤溪镇：除Ⅴ-15外，义成港-山脚线-陈家村村界-山脚线-柴坦溪-山脚线-义成港合围区域；

Ⅵ-9

杜桥镇：除Ⅱ-6、Ⅲ-5、Ⅳ-5、Ⅴ-8外，金台铁路-镇界-市界-金台铁路合围区域；

Ⅵ-10

桃渚镇：除Ⅳ-6、Ⅴ-9外，桃渚北路-228国道-尖头、八份村村界-河流-甬莞高速-桃渚北路合围区域；

Ⅵ-11

台州湾经济技术开发区及上盘镇：除Ⅳ-7、Ⅳ-8、Ⅴ-10、Ⅴ-11外，海堤-镇界-金台铁路-滨海第一大道-山脚线-河流-海堤合围区域；

Ⅵ-12

小芝镇：除Ⅴ-16外，山脚线-道路-河流-镇西路-山脚线-镇西路-山脚线合围区域；

Ⅵ-13

白水洋镇：除Ⅳ-9、Ⅴ-12外，双港溪-永安溪-山脚线-道路-祥里村村界-渭溪-道路-河流-双港溪；双港片区核心区域合围区域；

Ⅵ-14

括苍镇：除Ⅴ-13外，方溪-道路-351国道-永安溪-方溪；城镇规划建设区合围区域；

Ⅵ-15

永丰镇：除Ⅴ-14外，八叠溪-104国道-山脚线-351国道--城镇开发边界线-始丰溪-八叠溪合围区域；

Ⅵ-16

河头镇：除Ⅴ-17外，城镇开发边界-河流-道路-河流-城镇开发边界合围区域；

Ⅵ-17

汇溪镇：两头门溪-山脚线-204省道-沈海高速-两头门溪合围区域；

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道、东塍镇、汛桥镇、涌泉镇、沿江镇、杜桥镇、上盘镇、桃渚镇、小芝镇、尤溪镇、汇溪镇、白水洋镇、括苍镇、永丰镇、河头镇其余区域；

Ⅶ-1

除Ⅰ-Ⅵ级地外，古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道范围内其余区域；

Ⅶ-2

东塍镇：除Ⅳ-4、Ⅴ-4、Ⅵ-4外，东塍镇范围内其余区域；

Ⅶ-3

汛桥镇：除Ⅳ-3、Ⅴ-5、Ⅵ-5外，汛桥镇范围内其余区域；

Ⅶ-4

涌泉镇：除Ⅴ-6、Ⅵ-6外，涌泉镇范围内其余区域；

Ⅶ-5

沿江镇：除Ⅴ-7、Ⅵ-7外，沿江镇范围内其余区域；

Ⅶ-6

杜桥镇：除Ⅱ-6、Ⅲ-5、Ⅳ-5、Ⅴ-8、Ⅵ-9外，杜桥镇范围内其余区域；

Ⅶ-7

上盘镇：雀儿岙村、田岙村、头门村及小鹅冠、石坦、东矶、长屿等岛屿；

Ⅶ-8

桃渚镇、上盘镇：除Ⅳ-6、Ⅴ-9、Ⅵ-10外，桃渚镇范围内其余区域及除Ⅳ-7、Ⅳ-8、Ⅴ-10、Ⅴ-11、Ⅵ-11外，上盘镇范围内其余区域；

Ⅶ-9

小芝镇：除Ⅴ-16、Ⅵ-12外，小芝镇范围内其余区域；

Ⅶ-10

尤溪镇：除Ⅴ-15、Ⅵ-8外，尤溪镇范围内其余区域；

Ⅶ-11

汇溪镇：除Ⅵ-17外，汇溪镇范围内其余区域；

Ⅶ-12

白水洋镇：除Ⅳ-9、Ⅴ-12、Ⅵ-13外，白水洋镇范围内其余区域；

Ⅶ-13

括苍镇：除Ⅴ-13、Ⅵ-14外，括苍镇范围内其余区域；

Ⅶ-14

永丰镇：除Ⅴ-14、Ⅵ-15外，永丰镇范围内其余区域；

Ⅶ-15

河头镇：除Ⅴ-17、Ⅵ-16外，河头镇范围内其余区域。

备注

本表中的级别、区片范围界线文字描述为粗略表述，具体范围详见临海市住宅用地级别基准地价图和住宅区片基准地价图。

级别

范围界线大致描述

Ⅰ级

洛河-临海大道-双林路-灵湖-灵江-丹丘路-括苍大道-靖江北路-山脚线-环城北路-绿化路-东大河-洛河合围区域；

Ⅱ级

Ⅰ级地外，前洋东路-甬台温铁路-东塍镇镇界-204省道-东大中路-东单溪-大田南路-江石路-邵家渡港-灵江-义成港-道路-九洲大道-长小线-金台铁路-道路-京岚线-104国道-括苍大道-靖江北路-山脚线-秀野西路-双林路-351国道-中心城区范围线-道路-城镇开发边界线-前洋东路合围区域；杜桥镇：环城北路-环城东路-滨海路-杜南大道-环城北路合围区域；

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，临海至三门高速-甬台温铁路-316省道-琅坑溪-甬台温铁路-山脊线-甬台温铁路-临邵路-东港路-双林路-道路-环城南路-大钓线-灵江-山脚线-327省道-城镇开发边界-道路-灵江-台金高速-山脚线-市界-余温线-道路-余温线-台金高速-外王溪-沈海高速-台金高速-沿江镇镇界-金台铁路-江南街道行政边界-104国道-括苍大道-靖江北路-山脚线-秀野西路-双林路-351国道-中心城区范围线-孔岙村村界-临海至三门高速合围区域；杜桥镇：351国道-沿海大道-河流-百里大河-杜南大道-台金高速-市界-河流-汾西、汾东、湖头、松中村村界-外环西路-351国道合围区域；

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，临海至三门高速-邵家渡街道行政边界-杭台高速-市界-汛桥镇镇界-江南街道行政边界-104国道-杭绍台高速-江南街道、古城街道行政边界-台金高速-括苍镇镇界-金台铁路-杭绍台高速-苏台高速-长潭、陈应新、大路上、小岭、后郭、上郭、更楼、石鼓、上洋、陈店、渡头、方山头、坑头村、留贤村村界-古城街道、大洋街道、大田街道、行政边界-浚头、牌前村村界-杭台高铁-临海至三门高速合围区域；白水洋镇：临海至天台高速-山下、田洋胡、上蔡、双港村村界-路岙溪-双港溪-永安溪-市界-临海至天台高速合围区域；小芝镇：三江线-道路-小芝村村界-河流-道路-小芝、包山村村界-道路-山脚线-大来岙村村界-山脚线-河流-三江线合围区域；杜桥镇、上盘镇、桃渚镇及台州湾经济技术开发区：海堤-金台铁路-甬莞高速-市界-海堤合围区域；

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，杜桥镇、白水洋镇、东塍镇、桃渚镇、尤溪镇、汇溪镇、小芝镇、上盘镇、涌泉镇、永丰镇、括苍镇、河头镇其余区域。

备注

本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，具体范围详见临海市工矿及仓储用地级别基准地价图。

级别

范围界线大致描述

Ⅰ级

立发路-花街-白塔一巷-台州府路-望洋路-东湖路-远洲路-靖江北路-厚德路-东方大道-立发路合围区域；绿化路-灵湖-临海大道-张洋路-东大河-绿化路合围区域；

Ⅱ级

Ⅰ级地外，河阳路-临海大道-河流-灵湖-临海大道-灵江-府前街-西门街-紫阳街-北山路-远洲路-靖江北路-厚德路-协成路-学院路-府园路-东大河-洛河-大洋东路-河阳路合围区域；

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，铁路大道-柏叶东路-东渡北路-临海大道-河阳路-邵家渡港-灵江-聚景路-两水路-汇墅路-义成港-南伏路-贺东路-江南大道-耀明路-向阳路-春和路-花溪路-山脚线-大桥路-灵江-山脚线-白云路-括苍大道-环城北路-山脚线-秀野西路-双林路-环城北路-洛河-东方大道-铁路大道合围区域；杜桥镇：环城东路-滨海路-杜南大道-杜北路-环城东路合围区域；

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，大田南路-临海大道-东港路-朝庄路-前江路-双林南路-山脊线-灵江-江南街道行政边界-河流-京岚线-104国道-括苍大道-山脚线-双林路-351国道-东渡北路-山脚线-满堂路-大田南路合围区域；杜桥镇：环城北路-山脚线-351国道-外环东路-沿海大道-外环西路-环城北路合围区域；

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，沈海高速-山脊线-甬台温铁路-山脚线-沈海高速-山脚线-灵江-河流-山脊线-台金高速-河流-灵江-山脚线-环城北路-东大中路-沈海高速合围区域；东塍镇：川津路-上街-前洋东路-三佳路-川津路合围区域；杜桥镇：351国道-沿海大道-河流-百里大河-市界-河流-杜前路-河流-351国道合围区域；桃渚镇：东亚路-四上线-河流-桃园西路-东洋大道-规划道路-河流-东洋大道-新北路-宝镇路-小峙路-东亚路合围区域；台州湾经济技术开发区：海堤-达穿河-东海第三大道-河流-杜渎场路-北洋大道-疏港大道-海堤合围区域；上盘镇：环城东路-百里大河-山海路-河流-西大路-环城东路合围区域；白水洋镇：龙泉大道-351国道-后溪路-山脚线-玉文路-龙泉大道合围区域；

Ⅵ级

Ⅰ-Ⅴ级地外，两头门溪-大田街道、邵家渡街道行政边界-甬台温铁路-大钓线-灵江-山脊线-长小线-创业北路-河流-创业大路-下双路-山脚线-台金高速-河流-山脚线-中心城区范围线-两头门溪合围区域；东塍镇：316省道-津东路-琅坑溪-镇界-316省道合围区域；汛桥镇：灵江-道路-山脚线-灵江合围区域；涌泉镇：南屏路-灵江-河流-龙凤路-丰收路-灵泉路-南屏路-泾东路-西翁路-南屏路合围区域；沿江镇：道路-台金高速-沈海高速-山脚线-道路合围区域；杜桥镇：351国道-三炮线-杜前线-市界-台金高速-河流-351国道合围区域；桃渚镇：北大河-和平港-甬莞高速-河流-东洋大道-北大河合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-规划道路-新建河-吉利大道-工业大道-花园路-北洋大道-吉利大道-海堤合围区域；228国道-吉利大道-351国道-镇界-总径塘-228国道合围区域；白水洋镇：207国道-永安溪-山脚线-351国道-山脚线-城镇开发边界线-黄沙溪-道路-赤白线-207省道合围区域；括苍镇：永安溪-括苍路-文化路-黄山西路-曙光路-永安溪合围区域；永丰镇：104国道-城镇开发边界-留贤大道-城镇开发边界-104国道合围区域；尤溪镇：城镇开发边界-义成港-柴坦溪-花园路-城镇开发边界合围区域；小芝镇：三江线-道路-河流-桃清路-山脚线-道路-镇西路-河流-三江线合围区域；河头镇：道路-始丰溪-西街-城镇开发边界-道路合围区域；

Ⅶ级

Ⅰ-Ⅵ级地外，临海至三门高速-山脊线-山脚线-甬台温铁路-山脚线-甬台温铁路-邵家渡街道行政边界-灵江-道路-河流-金台铁路-江南街道行政边界-山脊线-长溪路-104国道-金台铁路-山脚线-台金高速-古城街道行政边界-灵江-古城街道行政边界-山脚线-山脊线-316省道-山脚线-大田街道行政边界-法绚线-临海至三门高速合围区域；东塍镇：临海至三门高速-山脊线-山脚线-镇界-法绚线-临海至三门高速合围区域；汛桥镇：灵江-道路-河流-金台铁路-镇界-山脚线-河流-灵江合围区域；涌泉镇：道路-灵江-河流-城镇开发边界-道路；台金高速-山脚线-市界-灵江-台金高速合围区域；沿江镇：灵江-外王溪-城镇开发边界线-沈海高速-山脚线-灵江合围区域；市界-余温线-道路-马上线-市界合围区域；尤溪镇：义成港-山脚线-陈家村村界-山脚线-柴坦溪-山脚线-义成港合围区域；杜桥镇：金台铁路-镇界-市界-金台铁路合围区域；桃渚镇：桃渚北路-228国道-尖头、八份村村界-河流-甬莞高速-桃渚北路合围区域；台州湾经济技术开发区及上盘镇：海堤-镇界-金台铁路-滨海第一大道-山脚线-河流-海堤合围区域；小芝镇：山脚线-道路-河流-镇西路-山脚线-镇西路-山脚线合围区域；白水洋镇：双港溪-永安溪-山脚线-道路-祥里村村界-渭溪-道路-河流-双港溪合围区域；双港片区核心区域；括苍镇：方溪-道路-351国道-永安溪-方溪合围区域；城镇规划建设区；永丰镇：八叠溪-104国道-山脚线-351国道-城镇开发边界线-始丰溪-八叠溪合围区域；河头镇：城镇开发边界-河流-道路-河流-城镇开发边界合围区域；汇溪镇：两头门溪-山脚线-204省道-沈海高速-两头门溪合围区域；

Ⅷ级

Ⅰ-Ⅶ级地外，古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道、杜桥镇、白水洋镇、东塍镇、桃渚镇、尤溪镇、汛桥镇、沿江镇、汇溪镇、小芝镇、上盘镇、涌泉镇、永丰镇、括苍镇、河头镇其余区域。

备 注

本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，具体范围详见临海市公共服务项目（公共服务类）用地级别基准地价图。

级别

范围界线大致描述

Ⅰ级

洛河-临海大道-双林路-灵湖-灵江-丹丘路-括苍大道-靖江北路-山脚线-环城北路-绿化路-东大河-洛河合围区域；

Ⅱ级

Ⅰ级地外，前洋东路-甬台温铁路-东塍镇镇界-204省道-东大中路-东单溪-大田南路-江石路-邵家渡港-灵江-义成港-道路-九洲大道-长小线-金台铁路-道路-京岚线-104国道-括苍大道-靖江北路-山脚线-秀野西路-双林路-351国道-中心城区范围线-道路-城镇开发边界线-前洋东路合围区域；杜桥镇：环城北路-环城东路-滨海路-杜南大道-环城北路合围区域；

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地外，临海至三门高速-甬台温铁路-316省道-琅坑溪-甬台温铁路-山脊线-甬台温铁路-临邵路-东港路-双林路-道路-环城南路-大钓线-灵江-山脚线-327省道-城镇开发边界-道路-灵江-台金高速-山脚线-市界-余温线-道路-余温线-台金高速-外王溪-沈海高速-台金高速-沿江镇镇界-金台铁路-江南街道行政边界-104国道-括苍大道-靖江北路-山脚线-秀野西路-双林路-351国道-中心城区范围线-孔岙村村界-临海至三门高速合围区域；杜桥镇：351国道-沿海大道-河流-百里大河-杜南大道-台金高速-市界-河流-汾西、汾东、湖头、松中村村界-外环西路-351国道合围区域；

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，临海至三门高速-邵家渡街道行政边界-杭台高速-市界-汛桥镇镇界-江南街道行政边界-104国道-杭绍台高速-江南街道、古城街道行政边界-台金高速-括苍镇镇界-金台铁路-杭绍台高速-苏台高速-长潭、陈应新、大路上、小岭、后郭、上郭、更楼、石鼓、上洋、陈店、渡头、方山头、坑头村、留贤村村界-古城街道、大洋街道、大田街道、行政边界-浚头、牌前村村界-杭台高铁-临海至三门高速合围区域；白水洋镇：临海至天台高速-山下、田洋胡、上蔡、双港村村界-路岙溪-双港溪-永安溪-市界-临海至天台高速合围区域；小芝镇：三江线-道路-小芝村村界-河流-道路-小芝、包山村村界-道路-山脚线-大来岙村村界-山脚线-河流-三江线合围区域；杜桥镇、上盘镇、桃渚镇及台州湾经济技术开发区：海堤-金台铁路-甬莞高速-市界-海堤合围区域；

Ⅴ级

Ⅰ-Ⅳ级地外，杜桥镇、白水洋镇、东塍镇、桃渚镇、尤溪镇、汇溪镇、小芝镇、上盘镇、涌泉镇、永丰镇、括苍镇、河头镇其余区域。

备注

本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，具体范围详见临海市公共服务项目（基础设施类）用地级别基准地价图。

土地级别

商服用地

住宅用地

工矿及仓储

用地

公共服务项目用地

公共服务类

基础设施类

Ⅰ级

5910

5330

850

1290

740

Ⅱ级

4980

4410

700

1150

580

Ⅲ级

3720

3150

560

960

490

Ⅳ级

2270

1700

480

740

440

Ⅴ级

1580

1160

450

640

410

Ⅵ级

1160

890

/

570

/

Ⅶ级

950

750

/

540

/

Ⅷ级

790

/

/

520

/

备 注

1.基准地价估价期日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下法定最高使

用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格（地面地价），地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：商服用地容积率2.5、建筑密度45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率1.5、建筑密度30%；工矿及仓储用地容积率1.5、建筑密度40%；公共服务项目用地（公共服务类）容积率为1.5；公共服务项目（基础设施类）用地容积率不作界定；

4.土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工矿及仓储用地50年，公共服务项目用地50年；

5.土地级别范围：具体范围详见临海市商服用地、住宅用地、工矿及仓储用地、公共服务项目用地级别基准地价图；当待估宗地所处的级别属于级别分界线时，基准地价以较高的级别取值；

6.适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时：①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的工矿及仓储用地、公共服务项目用地等类型时，应以本表成果中的相应用地类型的基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的商服、住宅用地则以区片基准地价作为评估修正基准；②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的应以级别细分用途基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的应以区片细分用途基准地价作为评估修正基准。

区片号

基准地价

区片号

基准地价

区片号

基准地价

区片号

基准地价

Ⅰ-1

5910

Ⅴ-5

1630

Ⅵ-15

1090

Ⅶ-17

930

Ⅱ-1

4900

Ⅴ-6

1680

Ⅵ-16

1080

Ⅷ-1

810

Ⅱ-2

5050

Ⅴ-7

1300

Ⅵ-17

1030

Ⅷ-2

790

Ⅲ-1

3730

Ⅴ-8

1280

Ⅶ-1

970

Ⅷ-3

790

Ⅲ-2

3620

Ⅴ-9

1440

Ⅶ-2

1010

Ⅷ-4

790

Ⅲ-3

3910

Ⅵ-1

1270

Ⅶ-3

1010

Ⅷ-5

790

Ⅲ-4

3650

Ⅵ-2

1200

Ⅶ-4

930

Ⅷ-6

810

Ⅲ-5

3460

Ⅵ-3

1270

Ⅶ-5

1000

Ⅷ-7

790

Ⅲ-6

3960

Ⅵ-4

1120

Ⅶ-6

980

Ⅷ-8

790

Ⅳ-1

2240

Ⅵ-5

1270

Ⅶ-7

970

Ⅷ-9

770

Ⅳ-2

2180

Ⅵ-6

1270

Ⅶ-8

900

Ⅷ-10

790

Ⅳ-3

2390

Ⅵ-7

1220

Ⅶ-9

940

Ⅷ-11

790

Ⅳ-4

2280

Ⅵ-8

1110

Ⅶ-10

980

Ⅷ-12

790

Ⅳ-5

2220

Ⅵ-9

1240

Ⅶ-11

980

Ⅷ-13

770

Ⅳ-6

2320

Ⅵ-10

1090

Ⅶ-12

860

Ⅷ-14

770

Ⅴ-1

1830

Ⅵ-11

1120

Ⅶ-13

930

Ⅷ-15

770

Ⅴ-2

1930

Ⅵ-12

1090

Ⅶ-14

930

/

/

Ⅴ-3

1680

Ⅵ-13

1220

Ⅶ-15

940

/

/

Ⅴ-4

1450

Ⅵ-14

1080

Ⅶ-16

860

/

/

备注

1.基准地价估价期日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各商服区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：容积率2.5、建筑密度45%，宗地进深为50米；

4.土地使用年期：40年；

5.区片范围：具体范围详见临海市商服区片基准地价图；

6.适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估，原则上优先采用商服区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。

区片号

基准地价

区片号

基准地价

区片号

基准地价

区片号

基准地价

Ⅰ-1

5290

Ⅳ-5

1590

Ⅴ-14

1150

Ⅵ-15

880

Ⅰ-2

5480

Ⅳ-6

1720

Ⅴ-15

1110

Ⅵ-16

820

Ⅰ-3

5230

Ⅳ-7

1590

Ⅴ-16

1100

Ⅵ-17

840

Ⅱ-1

4260

Ⅳ-8

1700

Ⅴ-17

1080

Ⅶ-1

770

Ⅱ-2

4930

Ⅳ-9

1480

Ⅵ-1

960

Ⅶ-2

750

Ⅱ-3

4320

Ⅴ-1

1200

Ⅵ-2

980

Ⅶ-3

750

Ⅱ-4

4450

Ⅴ-2

1150

Ⅵ-3

980

Ⅶ-4

750

Ⅱ-5

4110

Ⅴ-3

1210

Ⅵ-4

890

Ⅶ-5

750

Ⅱ-6

4360

Ⅴ-4

1150

Ⅵ-5

940

Ⅶ-6

770

Ⅲ-1

3030

Ⅴ-5

1250

Ⅵ-6

910

Ⅶ-7

750

Ⅲ-2

3190

Ⅴ-6

1250

Ⅵ-7

890

Ⅶ-8

750

Ⅲ-3

3320

Ⅴ-7

1220

Ⅵ-8

840

Ⅶ-9

740

Ⅲ-4

2980

Ⅴ-8

1120

Ⅵ-9

930

Ⅶ-10

740

Ⅲ-5

3230

Ⅴ-9

1150

Ⅵ-10

910

Ⅶ-11

740

Ⅳ-1

1890

Ⅴ-10

1120

Ⅵ-11

910

Ⅶ-12

740

Ⅳ-2

1840

Ⅴ-11

1280

Ⅵ-12

820

Ⅶ-13

740

Ⅳ-3

1760

Ⅴ-12

1120

Ⅵ-13

850

Ⅶ-14

740

Ⅳ-4

1700

Ⅴ-13

1150

Ⅵ-14

850

Ⅶ-15

740

备注

1.基准地价估价期日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各住宅区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：容积率1.5、建筑密度30% ；

4.土地使用年期：70年；

5.区片范围：具体范围详见临海市住宅区片基准地价图；

6.适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估，原则上应优先采用住宅区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。

土地级别

基准地价

类型

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

Ⅶ级

Ⅷ级

商服用地

零售商业及餐饮用地

6150

5180

3870

2360

1640

1210

990

820

批发市场用地

3170

2720

2105

1405

1070

865

765

685

旅馆用地

3520

3005

2315

1515

1135

905

785

700

商务金融用地

2960

2545

1985

1335

1030

845

750

680

娱乐用地

2365

2055

1630

1150

920

780

710

655

公用设施营业网点用地（一）

8500

7200

5600

3800

3100

2600

2100

1700

公用设施营业网点用地（二）

2555

2210

1745

1210

955

800

720

665

其他商业服务业用地（一）

5645

4760

3565

2185

1530

1130

930

780

其他商业服务业用地（二）

2445

2120

1680

1175

935

785

715

660

其他商业服务业用地（三）

2105

1840

1480

1070

870

750

690

645

住宅用地

普通住宅用地

5330

4410

3150

1700

1160

890

750

/

租赁住房用地

2000

1720

1345

910

745

665

625

/

工矿及仓储用地

工业用地

850

700

560

480

450

/

/

/

标准厂房用地

1310

1050

810

670

630

/

/

/

物流仓储用地

850

700

560

480

450

/

/

/

采矿及盐田用地

705

600

500

445

425

/

/

/

储备库用地

775

650

530

465

435

/

/

/

备注

1.基准地价基准日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：详见表2；

4.土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工矿及仓储用地50年；

5.土地级别范围：具体范围详见临海市商服用地、住宅用地、工矿及仓储用地级别基准地价图。当待估宗地所处的级别属于级别分界线时，基准地价以较高的级别取值；

6.适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时：①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的，应以相应大类用地类型级别基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的，则以相应区片大类基准地价作为评估修正基准；②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的，以本表成果中相应细分用途级别基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的原则上优先采用区片相应细分用途基准地价作为评估修正基准。

土地级别

类型     基准地价

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

Ⅶ级

Ⅷ级

公共服务项目用地（公共服务类）

机关团体用地

1555

1370

1120

835

700

615

575

545

科研用地

1645

1445

1175

865

720

630

585

550

文化用地

1520

1345

1100

825

690

610

570

540

教育用地

1185

1060

895

705

610

555

530

510

体育用地

1235

1105

925

720

625

565

535

515

医疗卫生用地

1450

1285

1060

795

675

600

560

535

社会福利用地

1305

1165

970

745

640

575

545

520

宗教用地

1120

1005

855

680

595

545

520

500

文物古迹用地

910

830

725

605

545

510

495

480

殡葬用地

1205

1080

910

710

615

560

530

510

交通场站用地

1070

965

825

660

585

540

515

495

公共服务项目用地（基础设施类）

交通运输通道用地

755

560

480

430

410

/

/

/

公用设施用地

775

600

500

445

420

/

/

/

绿地与开敞空间用地

655

545

465

425

405

/

/

/

军事及监教场所用地

775

600

500

445

420

/

/

/

备注

1.基准地价估价期日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：见表2；

4.土地使用年期：50年；

5.土地级别范围：具体范围详见临海市公共服务项目用地（公共服务类）基准地价图、公共服务项目用地（基础设施类）基准地价图；当待估宗地所处的级别属于级别分界线时，基准地价以较高的级别取值；

6.适用范围：本表主要适用于经营性公共服务项目用地有偿使用时政府宏观地价管理、出让地价审核管理以及宗地地价评估等需要；运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地细分用途宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，可采用公共服务项目用地（公共服务类）、公共服务项目用地（基础设施类）级别基准地价作为评估修正基准。对于政府性投资以及非营利性的公共服务项目用地，若实行有偿使用，其价格可参考成本价确定。

区片号

零售商业及餐饮

用地

批发

市场

用地

旅馆

用地

商务

金融

用地

娱乐

用地

公用设施

营业网点

用地（一）

公用设施

营业网点

用地（二）

其他商业

服务业用地

（一）

其他商业

服务业用地（二）

其他商业

服务业用地

（三）

Ⅰ-1

6150

3170

3520

2960

2365

8500

2555

5645

2445

2105

Ⅱ-1

5100

2680

2965

2510

2025

7200

2180

4685

2090

1815

Ⅱ-2

5250

2755

3045

2575

2075

7200

2235

4825

2145

1860

Ⅲ-1

3880

2110

2320

1990

1635

5600

1750

3575

1685

1485

Ⅲ-2

3760

2060

2260

1940

1600

5600

1710

3470

1645

1450

Ⅲ-3

4070

2200

2420

2070

1695

5600

1815

3745

1745

1535

Ⅲ-4

3800

2075

2275

1950

1610

5600

1720

3495

1655

1460

Ⅲ-5

3600

1980

2170

1865

1545

5600

1650

3315

1590

1405

Ⅲ-6

4120

2225

2445

2090

1710

5600

1835

3790

1765

1550

Ⅳ-1

2330

1390

1500

1325

1140

3800

1200

2155

1165

1060

Ⅳ-2

2270

1360

1465

1295

1120

3800

1175

2100

1145

1040

Ⅳ-3

2490

1460

1580

1390

1190

3800

1255

2300

1215

1100

Ⅳ-4

2370

1410

1520

1340

1150

3800

1215

2195

1180

1070

Ⅳ-5

2310

1380

1485

1315

1130

3800

1190

2140

1155

1055

Ⅳ-6

2410

1430

1540

1360

1165

3800

1230

2235

1190

1080

Ⅴ-1

1900

1190

1270

1140

1000

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1020

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Ⅴ-2

2010

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3100

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1055

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Ⅴ-3

1750

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3100

990

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970

900

Ⅴ-4

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Ⅴ-7

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Ⅴ-8

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Ⅴ-9

1500

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Ⅵ-1

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Ⅵ-5

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2600

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Ⅶ-5

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备注

1.基准地价估价期日：2025年9月1日；

2.基准地价内涵：各商服区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益；

3.基准条件界定：详见表2；

4.土地使用年期：40年；

5.区片范围：具体范围详见临海市商服区片基准地价图；

6.适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准，涉及细分用途不明确的，可采用商服区片基准地价作为评估修正基准。