近年来，由于房地产市场波动，房价呈现下跌趋势，银行重新评估抵押贷款风险的任务日益严峻。为有效预警并防控信贷风险，确保银行业务安全稳健运行，临海农商银行积极开展房地产抵押贷款专项审计，发现存在制度流程建设不完善、抵押物评估不合规、贷前调查未尽职、贷后管理不到位等问题，并对14名相关责任人作出处理处罚。

该行审计部通过对抵押贷款的发展情况、产品种类以及获客范围进行分析，发现该行抵押贷款呈现三个趋势：一是贷款余额稳步增长，但增速有所放缓；二是贷款产品逐渐丰富，但发展不够均衡；三是获客范围不断拓宽，但抵押物风险初显。经追溯调查，审计还发现个别员工存在违规发放中介介绍贷、仿冒有权人签字、违规授意客户伪造、编造材料办理贷款、违规参与民间借贷等不良行为。

审计提出的严格贷款准入、加强抵押物评估、规范员工业务拓展中的获客行为等一系列建议，引起行主要领导及业务管理、风控等部门的高度重视。该行董事长批示要求业务部门认真做好整改落实工作，建立健全相关机制，并举一反三，全面加强抵押贷款管理，严格违规责任追究。截至目前，1名员工被处以留用察看处分并调离信贷岗位、1名员工被处以警告处分、2名员工被通报批评，另有10名管理人员受到不同程度处罚。

（临海农商银行  郭剑平）