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关于满6年后续租人才公寓市场价格的公示
发布日期:2024-05-23 11:23浏览次数:字号:[ ]

根据《临海市人才公寓租赁管理办法》(临人才领〔2023〕5号)规定:人才公寓租赁期限最长不超过6年,如因特殊原因满6年后还需入住的,续签合同后租金按市场价格收取。

2023年7月,临海市城投房地产交易有限公司委托台州正源房地产评估有限公司对人才公寓(景和家园10幢、12幢)所属房地产市场租金价格进行了评估,经估价人员调查,走访、咨询估价人才公寓周边区域内相类似物业租赁市场如伟星和院住宅小区、幸福里住宅小区、双桥村立地住宅等房屋租金情况(伟星和院租赁价格在25-28元/㎡·月;幸福里租赁价格在28-30元/㎡·月;双桥村立地住宅租赁价格在16-18元/㎡·月),评估得出人才公寓租赁基准价为20-25元/㎡·月(小套为24元/㎡·月,中套为25元/㎡·月,大套为20元/㎡·月),且以一楼为基准,根据层次朝向每套房屋分别制定年租价格。

2023年12月4日,我市召开中共临海市委人才工作领导小组会议暨青年发展型城市建设工作专班领导小组会议,审议人才公寓市场价格,经市委组织部、市发改局、市财政局、市建设局、市人社局、市社发集团等部门确认,会议原则同意。今后,应按照《临海市人才公寓租赁管理办法》(临人才领〔2023〕5号)规定,对确因特殊原因满6年后还需入住的人才,续签合同后按评估价格收取相应租金。具体评估价格如下,现予以公示:

10幢:

序号

幢号

房号

套面积(㎡)

基准价(元/㎡·月)

层次差价(元)

朝向差价(元)

租赁价格(元/㎡·月)

年租金(元)

1

10

1-101

66.69

24

0.2

24.2

19367

2

10

1-102

49.64

25

25

14892

3

10

1-103

49.64

25

25

14892

4

10

1-104

66.69

24

0.1

24.1

19287

5

10

1-201

66.69

24

0.1

0.2

24.3

19447

6

10

1-202

49.64

25

0.1

25.1

14952

7

10

1-203

49.64

25

0.1

25.1

14952

8

10

1-204

66.69

24

0.1

0.1

24.2

19367

9

10

1-301

66.55

24

0.2

0.2

24.4

19486

10

10

1-302

49.56

25

0.2

25.2

14987

11

10

1-303

49.56

25

0.2

25.2

14987

12

10

1-304

66.55

24

0.2

0.1

24.3

19406

13

10

1-401

66.55

24

0.3

0.2

24.5

19566

14

10

1-402

49.56

25

0.3

25.3

15046

15

10

1-403

49.56

25

0.3

25.3

15046

16

10

1-404

66.55

24

0.3

0.1

24.4

19486

17

10

1-501

66.55

24

0.4

0.2

24.6

19646

18

10

1-502

49.56

25

0.4

25.4

15106

19

10

1-503

49.56

25

0.4

25.4

15106

20

10

1-504

66.55

24

0.4

0.1

24.5

19566

21

10

1-601

66.55

24

0.5

0.2

24.7

19725

22

10

1-602

49.56

25

0.5

25.5

15165

23

10

1-603

49.56

25

0.5

25.5

15165

24

10

1-604

66.55

24

0.5

0.1

24.6

19646

25

10

1-701

66.55

24

0.6

0.2

24.8

19805

26

10

1-702

49.56

25

0.6

25.6

15225

27

10

1-703

49.56

25

0.6

25.6

15225

28

10

1-704

66.55

24

0.6

0.1

24.7

19725

29

10

1-801

66.55

24

0.7

0.2

24.9

19885

30

10

1-802

49.56

25

0.7

25.7

15284

31

10

1-803

49.56

25

0.7

25.7

15284

32

10

1-804

66.55

24

0.7

0.1

24.8

19805

33

10

1-901

66.55

24

0.8

0.2

25

19965

34

10

1-902

49.56

25

0.8

25.8

15344

35

10

1-903

49.56

25

0.8

25.8

15344

36

10

1-904

66.55

24

0.8

0.1

24.9

19885

37

10

1-1001

66.55

24

0.9

0.2

25.1

20045

38

10

1-1002

49.56

25

0.9

25.9

15403

39

10

1-1003

49.56

25

0.9

25.9

15403

40

10

1-1004

66.55

24

0.9

0.1

25

19965

41

10

1-1101

66.55

24

1

0.2

25.2

20125

42

10

1-1102

49.56

25

1

26

15463

43

10

1-1103

49.56

25

1

26

15463

44

10

1-1104

66.55

24

1

0.1

25.1

20045

45

10

1-1201

63.36

24

1.1

0.2

25.3

19236

46

10

1-1202

49.56

25

1.1

26.1

15522

47

10

1-1203

49.56

25

1.1

26.1

15522

48

10

1-1204

63.36

24

1.1

0.1

25.2

19160

49

10

1-1301

45.74

25

1.2

0.2

26.4

14490

50

10

1-1302

58.14

24

1.2

25.2

17582

51

10

1-1303

58.14

24

1.2

25.2

17582

52

10

1-1304

45.74

25

1.2

0.1

26.3

14436

53

10

2-101

66.69

24

0

0.2

24.2

19367

54

10

2-102

49.64

25

0

25

14892

55

10

2-103

49.64

25

0

25

14892

56

10

2-104

66.69

24

0

0.1

24.1

19287

57

10

2-201

66.69

24

0.1

0.2

24.3

19447

58

10

2-202

49.64

25

0.1

25.1

14952

59

10

2-203

49.64

25

0.1

25.1

14952

60

10

2-204

66.69

24

0.1

0.1

24.2

19367

61

10

2-301

66.55

24

0.2

0.2

24.4

19486

62

10

2-302

49.56

25

0.2

25.2

14987

63

10

2-303

49.56

25

0.2

25.2

14987

64

10

2-304

66.55

24

0.2

0.1

24.3

19406

65

10

2-401

66.55

24

0.3

0.2

24.5

19566

66

10

2-402

49.56

25

0.3

25.3

15046

67

10

2-403

49.56

25

0.3

25.3

15046

68

10

2-404

66.55

24

0.3

0.1

24.4

19486

69

10

2-501

66.55

24

0.4

0.2

24.6

19646

70

10

2-502

49.56

25

0.4

25.4

15106

71

10

2-503

49.56

25

0.4

25.4

15106

72

10

2-504

66.55

24

0.4

0.1

24.5

19566

73

10

2-601

66.55

24

0.5

0.2

24.7

19725

74

10

2-602

49.56

25

0.5

25.5

15165

75

10

2-603

49.56

25

0.5

25.5

15165

76

10

2-604

66.55

24

0.5

0.1

24.6

19646

77

10

2-701

66.55

24

0.6

0.2

24.8

19805

78

10

2-702

49.56

25

0.6

25.6

15225

79

10

2-703

49.56

25

0.6

25.6

15225

80

10

2-704

66.55

24

0.6

0.1

24.7

19725

81

10

2-801

66.55

24

0.7

0.2

24.9

19885

82

10

2-802

49.56

25

0.7

25.7

15284

83

10

2-803

49.56

25

0.7

25.7

15284

84

10

2-804

66.55

24

0.7

0.1

24.8

19805

85

10

2-901

66.55

24

0.8

0.2

25

19965

86

10

2-902

49.56

25

0.8

25.8

15344

87

10

2-903

49.56

25

0.8

25.8

15344

88

10

2-904

66.55

24

0.8

0.1

24.9

19885

89

10

2-1001

66.55

24

0.9

0.2

25.1

20045

90

10

2-1002

49.56

25

0.9

25.9

15403

91

10

2-1003

49.56

25

0.9

25.9

15403

92

10

2-1004

66.55

24

0.9

0.1

25

19965

93

10

2-1101

66.55

24

1

0.2

25.2

20125

94

10

2-1102

49.56

25

1

26

15463

95

10

2-1103

49.56

25

1

26

15463

96

10

2-1104

66.55

24

1

0.1

25.1

20045

97

10

2-1201

63.36

24

1.1

0.2

25.3

19236

98

10

2-1202

49.56

25

1.1

26.1

15522

99

10

2-1203

49.56

25

1.1

26.1

15522

100

10

2-1204

63.36

24

1.1

0.1

25.2

19160

101

10

2-1301

45.74

25

1.2

0.2

26.4

14490

102

10

2-1302

58.14

24

1.2

25.2

17582

103

10

2-1303

58.14

24

1.2

25.2

17582

104

10

2-1304

45.74

25

1.2

0.1

26.3

14436

12幢:

序号

幢号

房号

套面积(㎡)

基准价(元/㎡·月)

层次差价(元)

朝向差价(元)

租赁价格(元/㎡·月)

年租金(元)

1

12

1-101

67.33

24

0.2

24.2

19553

2

12

1-102

48.31

25

25

14493

3

12

1-103

67.33

24

0.1

24.1

19472

4

12

1-201

122.29

20

0.1

0.2

20.3

29790

5

12

1-202

48.31

25

0.1

25.1

14551

6

12

1-203

67.33

24

0.1

0.1

24.2

19553

7

12

1-301

121.45

20

0.2

0.2

20.4

29731

8

12

1-302

48.23

25

0.2

25.2

14585

9

12

1-303

66.62

24

0.2

0.1

24.3

19426

10

12

1-401

121.45

20

0.3

0.2

20.5

29877

11

12

1-402

48.23

25

0.3

25.3

14643

12

12

1-403

66.62

24

0.3

0.1

24.4

19506

13

12

1-501

121.45

20

0.4

0.2

20.6

30022

14

12

1-502

48.23

25

0.4

25.4

14701

15

12

1-503

66.62

24

0.4

0.1

24.5

19586

16

12

1-601

124.45

20

0.5

0.2

20.7

30913

17

12

1-602

48.23

25

0.5

25.5

14758

18

12

1-603

66.62

24

0.5

0.1

24.6

19666

19

12

1-701

124.45

20

0.6

0.2

20.8

31063

20

12

1-702

48.23

25

0.6

25.6

14816

21

12

1-703

66.62

24

0.6

0.1

24.7

19746

22

12

1-801

121.45

20

0.7

0.2

20.9

30460

23

12

1-802

48.23

25

0.7

25.7

14874

24

12

1-803

66.62

24

0.7

0.1

24.8

19826

25

12

1-901

124.45

20

0.8

0.2

21

31361

26

12

1-902

48.23

25

0.8

25.8

14932

27

12

1-903

66.62

24

0.8

0.1

24.9

19906

28

12

1-1001

118.09

20

0.9

0.2

21.1

29900

29

12

1-1002

48.31

25

0.9

25.9

15015

30

12

1-1003

63.37

24

0.9

0.1

25

19011

31

12

1-1101

99.9

23

1

0.2

24.2

29011

32

12

1-1102

48.31

25

1

26

15073

33

12

1-1103

46.19

25

1

0.1

26.1

14467

34

12

2-101

68.05

24

0.2

24.2

19762

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25

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48.83

25

25

14649

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