临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2024]015号

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让江南街道一幅国有建设用地的使用权(工业“标准地”)。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞亩均税收+竞价”的方式出让。

（一）本次拍卖地块起始地价为1640万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。该地块以1960万元为第一阶段上限价格，当地块竞拍价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

（二）当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产后连续5年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为30万元/亩，竞报增幅为每次1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报年亩均税收最高者确定竞得人。

（三）当地块竞报年亩均税收达到50万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次10万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海工业企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人须与临海市人民政府江南街道办事处签订《临海市工业项目“标准地”用地履约协议》，方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。若竞得人逾期签订《临海市工业项目“标准地”用地履约协议》的，则视为违约，无权要求退还竞买保证金。若投报亩均年税收大于起始均年税收的，土地竞得人须向临海市人民政府江南街道办事处提供5年投报总税收与起始总税收的差额银行保函，无法提供或提供的银行保函不符合前述独立保函要求的，临海市人民政府江南街道办事处不再与竞得人在签订《临海市工业项目“标准地”用地履约协议》，竞得资格将予以取消，竞买保证金不予返还。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易中心——使用帮助”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2024年3月25日至2024年4月3日

（二）报名时间：2024年4月5日9:00时至2024年4月15日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2024年4月15日15:00时）

（三）拍卖时间：2024年4月16日10:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易中心服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2024年5月16日前到税务部门缴纳出让金余额。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：詹先生（电话：0576-85179555）       

                  胡先生（电话：0576-85179555）  

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00

特此公告

临海市自然资源和规划局

2024年3月25日