灵江中学（高中部）迁建工程重大设计变更信息

发布日期：2021-01-22 11 : 12

来源：市发改局

浏览次数：

分享到：

变更后：

临发改基综〔2018〕1号

临海市发展和改革局

关于临海市灵江中学（高中部）迁建工程

初步设计的批复

临海市灵江中学：

　　你校上报的《关于要求批复临海市灵江中学（高中部）迁建工程初步设计的报告》（临灵中[2017]38号）已悉。我局已于2017年3月15日组织评审了该项目初步设计，并形成专家组意见，你们依照评审意见会同设计单位修改和完善了项目初步设计文本。经研究，原则同意浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《临海市灵江中学（高中部）迁建工程初步设计》。现就该工程初步设计主要内容批复如下：

　　一、建设地点

　　项目位于江南街道小溪村。

　　二、建设规模及主要建设内容和经济技术指标

　　该工程按省《寄宿制普通高级中学建设标准》（DB33//1025-2006）建设，设置48个班级，在校学生人数2160人。主要建设内容：包括新建教学楼3幢、实验楼1幢、综合楼（含报告厅）1幢、体艺大楼1幢、食堂1幢、学生宿舍楼4幢（含教工宿舍）、及其他附属工程（包括部分地下工程），同时建设400米环形跑道、射箭场、篮球场、排球场等体育场地及室外道路、绿化、围墙等。教学楼建筑面积11040.8平方米、实验楼建筑面积7439.9平方米、综合楼（含报告厅）建筑面积4564.97平方米、体艺大楼建筑面积8081平方米、食堂建筑面积4844.3平方米、学生宿舍楼建筑面积14087平方米、其他用房（看台、连廊、门卫、设备用房）建筑面积951.94平方米，地上建筑架空层面积1277.3平方米；地下建筑面积计284平方米。总计建筑面积52571.21平方米，计容积率面积51009.91平方米。

　　项目总用面积114692平方米（包括道路等代征用地面积21347平方米），建筑占地面积18846.92平方米，容积率0.55，建筑密度20.19%，绿地率36.00%。

　　三、总平面布置

　　同意总平面布置。整个校区划分为教学区、生活区和运动区三个功能区，即用地北侧左右布置综合楼与实验楼，中间布置入口广场并连接中心广场；在中心广场东侧布置教学楼、南侧布置体艺大楼，并在体艺大楼西侧布置食堂，并在食堂南侧布置宿舍楼；用地东南侧布置400米跑道、射箭场、排球场、篮球场等体育场地及设施。主入口设在北侧创业大道，次入口设在西侧规划路即后勤及车辆出入口；建设区内合理布局通道、绿地、停车位，内部道路满足消防通道的要求，形成环路。

　　四、建筑设计

　　原则同意建筑设计。

　　1、同意建筑单体设计，立面设计及建筑造型，充分体现学校校舍建筑特色。建议进一步优化综合楼与实验楼之间过道形象设计及广场铺装设计。

　　2、同意建筑楼层分隔、功能布局和建筑普通装修做法。

　　3、建筑构造均采用现浇钢筋混凝土框架结构。

　　4、应在各级各项施工质量验收规范框架内优化各类建筑设计。

　　5、建议进一步优化整个校区布局的竖向设计，合理控制各分区设计标高，与周边环境相互协调。

　　五、结构设计

　　原则同意结构设计。

　　1、结构设计使用年限50年，安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，耐火等级二级，抗震设防乙类。

　　2、荷载取值：不上人屋面设计活荷载取值为0.5KN/㎡，上人屋面、宿舍、阅览室、会议室、办公室2.0KN/㎡；教室、餐厅、食堂2.5KN/㎡；多功能厅3.0KN/㎡；楼梯、走廊 3.5 KN/㎡，餐厅厨房、风雨操场、卫生间（蹲坑部分）4.0 KN/㎡；资料室、档案室5.0 KN/㎡，特殊用途荷载严格按照注明的标准值，同时应注意使用及施工堆料重量均不得超过以上取值。

　　3、本工程各单体建筑结构均采用框架结构体系，桩基础采用旋挖钻孔灌注桩。建议进一步优化单体建筑基础结构设计。

　　4、多层建筑基础垫层砼强度为C15，梁、板、柱结构砼强度取C25-C30。进一步优化结构构件的钢筋用材比选。

　　5、施工时应遵守各级现行规程、规范，如有修改，需取得设计单位同意，出具设计联系单。

　　六、给排水设计

　　原则同意给排水设计

　　（一）给水

　　供水水源取自市政供水管网，供水水压为0.30Mpa，引DN200管径在建设区内形成环状管网。进一步优化空气能热水给水系统和消防用水设计。

　　（二）排水

　　排水采用雨、污分流制。排水室内污、废水合流，就近排入室外污废水管网；室外废、污合流，经各类处理池处理后，就近接入市政污水管网。

　　七、强电、弱电设计

　　原则同意强电、弱电设计。

　　通道照明用电、消防用电及厨房用电为二级负荷，其他用电均按三级负荷设计，进一步优化各类场所照度；供电电压10KV，供电电源由市政电网二路引入专用变配电房（1＃、2＃），总容量3600KVA。进一步优化完善各类弱电系统设计，满足教学需求。本工程按二类防雷建筑物设计，保护接地采用TN-C-S系统。

　　八、暖通、消防、环保和建筑绿色、节能设计

　　同意暖通空调通风系统设计和排烟设计。消防设计应按规范要求由消防部门组织专项审查确定，环保按环评批复要求执行。进一步完善建筑绿色、节能设计，满足其设计规范和标准。

　　九、概算

　　同意本项目工程概算为25053.03万元（详见附件），所需资金由市财政拨款解决。

　　请据此批复组织施工图设计，并按有关规定组织工程招投标。

　　原临发改基综[2017]63号同时废止。

　　附件：临海市灵江中学（高中部）迁建工程投资概算表

　　临海市发展和改革局

　　2018年1月2日

附件：

临海市灵江中学（高中部）迁建工程投资概算表

单位：万元

序号	工程或费用名称	概算造价					经济技术指标
序号	工程或费用名称	建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	单位	数量	单位指标（元/单位）
一	建筑安装工程费	14037.12	2978.24	654.00		17669.36	m2	52571.21	3361.03
1	土建工程	10934.10				10934.10
1.1	教学楼、实验楼	3390.84				3390.84	m2	18480.70	1834.80
1.2	综合楼（含报告厅）	1175.17				1175.17	m2	5842.27	2011.49	（含架空层面积）
1.3	体艺大楼	1838.95				1838.95	m2	8081.00	2275.65
1.4	学生宿舍	3127.08				3127.08	m2	14087.00	2219.84
1.5	师生食堂	963.29				963.29	m2	4844.30	1988.51
1.6	绿建能效管理系统	56.00				56.00
1.7	校铭及大门	200.00				200.00	项	1.00	200.00	暂估
1.8	其他（看台、连廊、门卫、设备用房）	182.77				182.77	m2	951.94	1920.00	暂估
2	安装工程		2574.28	654.00		3228.28
2.1	给排水工程		525.03			525.03
2.2	消防及自动喷淋工程		203.85			203.85
2.3	电气工程		922.70			922.70
2.4	暖通工程		23.73			23.73
2.5	消防联动系统		215.54			215.54				暂估
2.6	弱电系统		683.43			683.43				暂估
2.7	充电桩			30.00		30.00				15个慢充
2.8	抗震支架			177.00		177.00
2.9	变配电系统			432.00		432.00	KVA	3600.00
2.10	货梯			15.00		15.00	台	1.00
3	室外工程	3103.02	403.97			3506.99
3.1	透空围墙	104.00				104.00	m	1300.00	800.00
3.2	室外田径场	540.36				540.36	m2	15010.00	360.00
3.3	室外运动场	239.76				239.76	m2	6660	360.00
3.4	室外硬地铺装	787.50				787.50	m2	26250.00	300.00
3.5	室外绿化景观	401.40				401.40	m2	26760.00	150.00
3.6	室外水泵房	60.00				60.00	m2	284.00	2113
3.7	校园东侧山底排水暗渠	200.00				200.00
3.8	室外水电管网		403.97			403.97
3.9	场地回填	770.00				770.00	m3	14万m3	55.00
二	教学设备及器材购置费				1590.00	1590.00
三	工程建设其他费用				5226.78	5226.78
1	建设管理费				505.76	505.76
1.1	建设单位管理费				198.02	198.02				财建[2016]504号
1.2	建设管理其他费				96.14	96.14				发改价格[2011]534号
1.3	工程监理服务费				211.60	211.60				发改价格[2011]670号
2	建设用地费				4000.00	4000.00
3	可行性研究费				25.91	25.91
4	勘察设计费				385.98	385.98				计价格[2002]10号
4.1	工程勘察费				70.56	70.56
4.2	工程设计费				315.43	315.43
5	环境影响评价费				13.77	13.77				计价格[2002]125号
7	节能评估、审查费				15.77	15.77
8	劳动安全卫生评价费				5.30	5.30
9	场地准备及临时设施费				123.69	123.69
10	工程保险费				53.01	53.01
11	供（配电）工程高可靠性供电费				57.60	57.60				浙价商[2004]138号
12	表土剥离				40.00	40.00
四	基本预备费				566.88	566.88				3%，基数不含教学设备费、建设用地费
	项目总投资	14037.12	2978.24	654.00	7383.67	25053.03

　　项目代码：2016-331082-82-02-014835-000

变更前：

临发改基综〔2017〕63号

临海市发展和改革局

关于临海市灵江中学（高中部）迁建工程

初步设计的批复

临海市灵江中学：

　　你校上报的《关于要求批复临海市灵江中学（高中部）迁建工程初步设计的报告》（临灵中[2017]号5号）已悉。我局已于2017年3月15日组织评审了该项目初步设计，并形成专家组意见，你们依照评审意见会同设计单位修改和完善了项目初步设计文本。经研究，原则同意浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《临海市灵江中学（高中部）迁建工程初步设计》。现就该工程初步设计主要内容批复如下：

　　一、建设地点

　　项目位于江南街道小溪村。

　　二、建设规模及主要建设内容和经济技术指标

　　该工程按省《寄宿制普通高级中学建设标准》（DB33//1025-2006）建设，设置48个班级，在校学生人数2160人。主要建设内容：包括新建教学楼3幢、实验楼1幢、综合楼（含报告厅）1幢、体艺大楼1幢、食堂1幢、学生宿舍楼4幢（含教工宿舍）、及其他附属工程，同时建设400米环形跑道、射箭场、篮球场、排球场等体育场地及室外道路、绿化、围墙等。教学楼建筑面积10388平方米、实验楼建筑面积6608平方米、综合楼（含报告厅）建筑面积4707平方米、体艺大楼建筑面积8464平方米、食堂建筑面积4868平方米、学生宿舍楼建筑面积14496平方米、其他用房（看台、连廊、门卫、设备用房）建筑面积834平方米，地上总计建筑面积53579平方米（含架空层面积3214平方米），计容积率面积50365平方米。

　　项目总用面积114692平方米（包括道路等代征用地面积21347平方米），建筑占地面积17715平方米，容积率0.54，建筑密度19.00%，绿地率35.00%。

　　三、总平面布置

　　四、建筑设计

　　原则同意建筑设计。

　　1、同意建筑单体设计，立面设计及建筑造型，充分体现学校校舍建筑特色。建议进一步优化综合楼与实验楼之间过道形象设计及广场铺装设计。

　　2、同意建筑楼层分隔、功能布局和建筑普通装修做法。

　　3、建筑构造均采用现浇钢筋混凝土框架结构。

　　4、应在各级各项施工质量验收规范框架内优化各类建筑设计。

　　5、建议进一步优化整个校区布局的竖向设计，合理控制各分区设计标高，与周边环境相互协调。

　　五、结构设计

　　原则同意结构设计。

　　1、结构设计使用年限50年，安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，耐火等级二级，抗震设防乙类。

　　3、本工程各单体建筑结构均采用框架结构体系，桩基础采用旋挖钻孔灌注桩。建议进一步优化单体建筑基础结构设计。

　　4、多层建筑基础垫层砼强度为C15，梁、板、柱结构砼强度取C25-C30。进一步优化结构构件的钢筋用材比选。

　　5、施工时应遵守各级现行规程、规范，如有修改，需取得设计单位同意，出具设计联系单。

　　六、给排水设计

　　原则同意给排水设计

　　（一）给水

　　供水水源取自市政供水管网，供水水压为0.30Mpa，引DN200管径在建设区内形成环状管网。进一步优化空气能热水给水系统和消防用水设计。

　　（二）排水

　　排水采用雨、污分流制。排水室内污、废水合流，就近排入室外污废水管网；室外废、污合流，经各类处理池处理后，就近接入市政污水管网。

　　七、强电、弱电设计

　　原则同意强电、弱电设计。

　　八、暖通、消防、环保和建筑绿色、节能设计

　　九、概算

　　同意本项目工程概算为22087.42万元（详见附件），所需资金由市财政拨款解决。

　　请据此批复组织施工图设计，并按有关规定组织工程招投标。

　　附件：临海市灵江中学（高中部）迁建工程投资概算表

　　临海市发展和改革局

　　2017年3月30日

附件：

临海市灵江中学（高中部）迁建工程投资概算表

单位：万元

序号	工程或费用名称	概算造价					经济技术指标
序号	工程或费用名称	建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	单位	数量	单位指标（元/单位）
一	建筑安装工程费	12511.30	2178.48	369.00		15058.78
1	土建工程	9831.30				9831.30
1.1	教学楼、实验楼	3388.45				3388.45	m2	16996.00	1193.67
1.2	综合楼（含报告厅）	1022.37				1022.37	m2	6121.00	1670.27	含架空层1414 m2
1.3	体艺大楼	1452.39				1452.39	m2	8464.00	1715.96
1.4	学生宿舍	2983.51				2983.51	m2	16296.00	1830.82	含架空层1800 m2
1.5	食堂	817.78				817.78	m2	4868.00	1679.91
1.6	其他（看台、连廊、门卫、设备用房）	166.80				166.80	m2	834.00	2000.00
2	安装工程		1909.17	369.00		2278.17
2.1	给排水工程		524.83			524.83
2.2	消防及自动喷淋工程		203.78			203.78
2.3	电气工程		638.65			638.65
2.4	暖通工程		23.71			23.71
2.5	消防联动系统		36.00			36.00				暂估
2.6	弱电系统		482.21			482.21				暂估
2.7	充电桩			30.00		30.00				15个慢充
2.8	变配电系统			324.00		324.00
2.9	货梯			15.00		15.00	台	1.00	15.00
3	室外工程	2680.00	269.31			2949.31
3.1	透空围墙	65.00				65.00	m	1300.00	500.00
3.2	校铭及大门	200.00				200.00	项	1.00
3.3	室外田径场	390.26				390.26	m2	15010.00	260.00
3.4	室外运动场	173.16				173.16	m2	6660.00	260.00
3.5	室外硬地铺装	787.50				787.50	m2	26250.00	300.00
3.6	室外绿化景观	214.08				214.08	m2	26760.00	80.00
3.7	室外水泵房	60.00				60.00	m2	300.00	2000.00
3.8	室外渠道、涵管	20.00				20.00
3.9	室外水电管网		269.31			269.31
3.10	场地回填	770.00				770.00	m3	14万	55.00
二	教学设备及器材购置费				1590.00	1590.00
三	工程建设其他费用				5115.16	5115.16
1	建设管理费				378.65	378.65
1.1	建设单位管理费				107.43	107.43				财建[2003]724号
1.2	建设管理其他费				87.01	87.01				发改价格[2011]534号
1.3	工程监理服务费				184.22	184.22				发改价格[2011]670号
2	建设用地费				4000.00	4000.00
3	可行性研究费				39.56	39.56
4	勘察设计费				385.77	385.77				计价格[2002]10号
4.1	工程勘察费				64.29	64.29
4.2	工程设计费				321.47	321.47
5	环境影响评价费				12.38	12.38				计价格[2002]125号
6	水土保持补偿费、审查费				10.00	10.00
7	节能评估、审查费				16.07	16.07
8	劳动安全卫生评价费				4.52	4.52
9	场地准备及临时设施费				105.41	105.41
10	工程保险费				45.18	45.18
11	市政公用设施费				117.61	117.61
11.1	供（配电）工程高可靠性供电费				57.60	57.60				浙价商[2004]138号
11.2	白蚁防治费				10.72	10.72
11.3	新型墙体材料专项基金				42.86	42.86				浙政办发[2015]107号
11.4	散装水泥专项基金				6.43	6.43				浙政办发[2015]107号
四	基本预备费				323.48	323.48				2%，基数不含教学设备费、建设用地费
	项目总投资	12511.30	2178.48	369.00	7028.64	22087.42

打印本页关闭窗口