| 临海市住房和城乡建设局关于《临海市既有住宅加装电梯工作实施意见》（征求意见稿）的公示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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为进一步完善我市既有住宅使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据上级文件精神，结合我市实际，我局特拟定了《临海市既有住宅加装电梯工作实施意见》。为了更广泛地听取社会各界的意见和建议，按照政府规范性文件制发的相关规定，现将该《实施意见》（征求意见稿）予以公示，征求公众意见： 公示日期：2019年9月9日-2019年9月20日 公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该《实施意见》有任何意见或建议的，可通过以下方式向临海市住房和城乡建设局反映。 1.联系电话：0576-85382351 联系人： 高群英 2.传真：0576-85382362 3.函：临海市古城街道东方大道8号建设大楼1205 室，邮编317000，并请在信封上注明“关于临海市既有住宅加装电梯工作实施意见征求意见”字样。 附件：《临海市既有住宅加装电梯工作实施意见》（征求意见稿）
临海市住房和城乡建设局 2019年9月9日 附件：
临海市既有住宅申请加装电梯并联审查意见书（样式）
附件3 授 权 委 托 书（样本）
委托人（业主）： 详细地址：
被委托人（单位）： 身份证号码： 单位详细地址： 职务： 联系电话：
兹委托__________代为申办___________________________加装电梯项目的有关事宜，委托期限：自____年____月____日至____年____月____日止。被委托人（单位）主要职责： 1.组织业主召开会议，商议电梯加装事宜，征询全体业主表决意见，签署电梯加装协议书，执行业主表决的决议； 2.做好电梯加装设计和项目申报工作，向业主收集相关电梯加装个人资料； 3.负责建设资金的筹措，监督资金收支情况并定期公布； 4.参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 5.协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 6.协调处理业主关于加装电梯的意见。
委托人（全体业主签名）：
年 月 日 注：另附被委托人身份证原件和复印件或被委托单位营业执照复印件（加盖社区公章）。 附件4 临海市既有住宅加装电梯项目协议书（范本）
根据《临海市住房和城乡建设局等13部门关于推进既有住宅加装电梯的实施意见（试行）》，本加装电梯项目以o单元，o幢，o小区为房屋单位进行电梯加装，房屋地址为：__________________________________________________，共有业主_______户。本o单元，o幢，o小区全体业主经过友好协商，现就本o单元，o幢，o小区加装电梯项目达成如下协议： （一）本o单元，o幢，o小区业主同意在本o单元，o幢，o小区房屋加装_______________品牌_______________型号载客电梯______部，电梯加建位置为_______________，电梯通过_____________方式与房屋相连。 （二）业主民主协商，决定委托___________________为加装电梯项目申请代表，做好电梯加装相关事宜，具体义务和权利详见附件《授权委托书》。 （三）业主民主协商，决定委托___________________为加装电梯项目总承包单位，做好电梯加装项目相关事宜。 （四）电梯加装项目的建设资金和今后的日常维护保养、年检、维修及管理费用按下列办法分摊 1.电梯加装建设项目费用预算为RMB________万元，明细如下：
2.各业主电梯加装建设项目费用的分摊比例按以下办法执行，在完成电梯加装验收工作后按比例多退少补。 （1）以下业主无需支付电梯建设费，若使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用。
（2）其他业主按如下分摊原则支付电梯建设费： 分摊系数规则说明：___________________________________________ __ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 分摊比例如下：
电梯加装项目建设费用分摊表
电梯使用管理单位：____________________________________ ____。 电梯运行（含能耗、保险）、维护保养、维修更新等费用，按以下规则由业主分摊：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____。
电梯加装项目维护使用费用分摊表
（五）建成后的电梯属全体出资业主所有，业主应合理使用，共同爱护。电梯加装工程施工启动之前，本o单元，o幢，o小区全体业主明确相应的日常维护保养、电费、年检费等相应分摊费用及电梯管理使用规定。 （六）未尽事宜由本o单元，o幢，o小区业主会同有关部门协商解决。 （七）其他约定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____。 （八）本协议由本o单元，o幢，o小区中的同意加装的业主一起签署，并会签协议中说明的授权委托书。本协议原件签署一式三份，由项目被委托人（单位）保管，用于项目报建。在征集完所有同意的业主意见和签名后，将提供本协议的复印件给每户同意并出资参与本次项目的业主。下面为同意本协议并认可本次项目出资计划的签名表：
附件5
临海市既有住宅加装电梯申请表
项目名称
项目地址
申请人(单位)
电 话
填报日期 年 月 日
说 明
一、在填写本表前，请仔细阅读《临海市住房和城乡建设局等13部门关于推进既有住宅加装电梯的实施意见（试行）》。 二、除图纸外，提交材料的装订规格应当按照A4纸的规格。 三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的蓝、黑墨水，字迹要清楚，文面要整洁。 四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。 “联系人”填写管事的联络人，“联系电话”填写固话、手机号码。 五、表格中的“□”表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“□”内打√。 六、提交的证件为复印件的，在申报时应携带证件的原件，经市加梯办核实确认后原件退还。
加 装 电 梯 申 请 表
填表人：_________ 联系方式： 加装电梯房屋以（o单元 o幢 o小区）为单位（请打ü单选）
注：本表填表人必须与电梯加装协议书中的受委托人（单位）一致。
附件6 关于____ 小区_____ 幢____单元加装电梯的公示
坐落于__________________________________________（□单元，□幢，□小区）房屋共有__________户业主，其中________户业主已在加装电梯协议书上签字同意，即已经（□单元全体业主，□超过该幢三分之二业主，□超过该小区三分之二业主）同意加装电梯，将申请办理加装电梯手续。根据有关规定，现予以公示电梯加装设计方案和设计图纸。本（□单元，□幢，□小区）业主及相关利益人如有不同意见的，请您及时与（□单元，□幢，□小区）加装电梯申请人（单位）（姓名：______，房号：______，联系电话：______）协商；协商不成的，请以书面形式（写明联系人及联系方式）向属地街道、社区居委会（地址：________；联系电话：________）反映。公示期10天，自即日起至201 年 月 日。
备注：1.电梯加装设计方案和设计图纸 2. _____小区_____幢____单元加装电梯项目协议书
公示人：
社区居委会盖章： 年 月 日
（备注：以幢或小区为单位的申请加装电梯，需经本幢或本小区建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；以单元为单位的，需经该单元全体业主同意。电梯加装申请人须对增设电梯事项在小区公示栏、增设电梯楼道口等小区显著位置进行公示。公示情况可请属地居委会或业委会参与见证。公示中黑体划线部分内容应为第三方证明单位、地址及联系电话。） |
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