市自然资源和规划局党委书记、局长侯大剑在我市12345便民服务平台接听市民热线电话，就不动产登记、耕地保护、土地综合整治等工作接受市民咨询提问。

“侯局您好，我在东塍镇有一个工厂，最近行情不好厂房闲置，准备租出去开宾馆，在工商登记的时候被告知需要先办理临时改变房屋用途手续，请问我如何办理？”“您好，根据《临海市临时改变房屋用途管理实施办法》（临政办发〔2022〕65号）文件有关规定，临时改变房屋用途手续办理是要由房屋所有权人提出临时改变用途申请，并提供申请表、不动产权属证书、营业执照、设计方案、房屋可靠性鉴定报告、属地意见等材料，然后由临海市临时改变房屋用途工作领导小组和相关部门审批。”

“侯局您好，我老家在永丰镇，我们村最近在做一个土地整治项目，目前在政策处理，我想问下做土地整治项目对我们老百姓来说有哪些好处？”“您好，目前的土地整治项目开发，是由村方作为业主来立项实施，就是说政府的补助全部给村里，村里除必要的政策处理和施工费用外，剩余的部分可以用于壮大集体经济、建设新农村，改善百姓生活。另外，土地整治后的地块配套设施会更加齐全，土质会更加优良，土地产出率和粮食产能会得到提升，直接提升农户的收入。”

“侯局您好，我们企业位于白水洋，最近刚拍卖了一块地，现在想办临时不动产权证，需要什么材料，办理期限多久？”“您好，临时不动产权证办理需要准备国有建设用地使用权的出让合同、出让金发票、契税等发票，还要交地确认书、宗地图、不动产权调入库单、公章和法人章。办理期限方面，在资料齐全的情况下我们半天就能办结。”

“侯局您好，我是河头镇一个村的村干部，我们村有块废弃的宅基地想做宅基地还耕项目，请问现在的工程补助标准是怎么样的，村里可以拿到多少钱？”“您好，您所说的是建设用地复垦项目，复垦项目目前仍参照我市《关于进一步加强土地整治助推乡村振兴战略的通知》（临政办发〔2018〕61号）相关规定，复垦产生的增减挂钩指标本村使用的，按10万元/亩标准补助到村。调剂使用的，复垦为水田的，拨付给复垦土地所有权人每亩25万元，复垦为旱地的，拨付给复垦土地所有权人每亩20万元。资金优先用于复垦项目的政策处理、工程建设投入等，节余收益可用于消除集体经济薄弱村和新农村建设，支持实施乡村振兴。”

在1个半小时的时间内，市12345便民服务平台共接听市民来电86件，其中侯大剑现场接听15件，转交办71件，市民来电问题涉及临时不动产权证办理、土地整治相关政策、临时改变房屋用途手续办理等方面。对于热线电话中反映的问题，能当场答复的，侯大剑就在接听时间内给予回复。对于当场不能解决到位的咨询事项，侯大剑指定直接责任科室及时进行了解，尽快给来电人回复。对于非该部门负责的事项则由12345热线工作人员记录，转交相关部门处理。

2023年12月14日（星期四）下午14:30-16:00，临海市自然资源和规划局党委书记、局长侯大剑同志将在市12345政务咨询投诉举报中心现场接听电话，受理关于我市不动产登记、耕地保护、土地综合整治等方面的投诉、意见、建议及相关政策法规咨询。欢迎广大群众届时拨打12345热线电话。

临海市12345政务咨询投诉举报中心

2023年12月6日