根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》（浙政发〔2007〕19号）和《关于物业保修金退还有关事项的通知》（浙建〔2017〕1号）等相关规定，建设单位应当按照规定的保修期限和保修范围承担保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏不低于8年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

临湖公馆项目由浙江伟星房地产开发有限公司开发建设，物业保修金存储期限届满。现对拟退还的住宅物业保修金事项进行公示，公示期限为一个月（2023年11月17日至2023年12月16日）。公示期内，如业主、业主委员会、物业服务人对建设单位履行保修责任未提出异议的，我局退还该项目的物业保修金本息余额给建设单位；有提出异议的，请在公示期内以书面形式向我局提出。书面异议应当载明不予退还保修金的理由、异议提出人姓名（或异议提出单位名称）、身份证件号码、联系方式以及对应的房号等内容，并经异议提出人本人签字（单位盖章）。业主提出异议的，请同时抄送业主委员会（未成立业主委员会的，抄送社区居委会）。

书面异议内容与物业保修具有直接关联的，由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决。

联系地址：临海市东方大道8号（临海市建设大楼2302室）

    联系人：林通

联系电话：0576-85382833

邮政编码：317000

本公示已同步书面张贴小区。

                     临海市综合行政执法局

                     2023年11月16日